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呼和浩特市颐乐城养生园建设项目

可行性研究报告

内蒙古前沿投资咨询有限公司

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呼和浩特市颐乐城养生园建设项目可行性研究报告

目录

第一章总论 3

第二章需求分析 12

第一节我国养老产业的市场分析 12

第二节本项目的市场分析 23

第三章场址选择 32

第四章项目建设规模与建设内容 38

第五章建设方案 4

第一节项目规划指导思想与目标 44

第二节规划原则与理念 46

第三节设计依据 47

第四节颐乐城养生园总体布局方案 48

第五节颐乐城养生园建筑设计方案 51

第六节结构设计方案 73

第六章公用工程 77

第一节给排水工程 77

第二节供热工程 83

第三节燃气工程 88

第四节电力电信工程设计方案 93

第七章环境影响评价 101

第八章劳动安全及卫生与消防工程 106

第九章节水节能措施 111

第十章组织机构、定员和人力资源管理 116

第十一章项目组织管理与招投标 119

第一节项目组织管理 119

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第二节工程项目的招标 120

第三节项目实施计划 121

第十二章投资估算与资金筹措 1

第十三章财务评价 12

第十四章社会评价 25

第十五章研究结论与建议 29

一、附件

1、和林格尔县民政局文件

2、爱晚工程的批文

二、附图

1、养生园一期工程总体鸟瞰图

2、老年公寓A、B户型效果图

3、老年公寓A、B、C、D户型图

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第一章总论

一、项目背景

(一)项目名称

呼和浩特市颐乐城养生园建设项目

(二)项目性质

本项目性质为公益性事业。中国社会工作协会于2009年10月27日批准本项目作为“爱晚工程”的基地。

(三)承办单位概况

呼和浩特市颐乐城养生园有限责任公司成立于2009年7月16日，地址位于呼和浩特市盛乐经济园盛乐街北，是内蒙古恒越达投资集团旗下专门从事现代化老年公寓开发、新型养老模式探索与经营的有限责任公司。“颐乐城养生园”及其标志已于2009

年8月在国家工商局注册，成为中华养老事业的品牌标杆。

公司响应党中央确保老人老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐的号召，本着以人为本、关注民生、改善民生的宗旨，用爱心、真心、耐心、感恩、亲情为服务理念，以跨越时空，异地养老为经营特色，力争打造全国新型养老模式的明星品牌。

将来在全国其它省市开发的养老园区都会以“颐乐城养生园”命名，规范建设、统一服务、统一标示，形成全国连锁。持

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“颐乐城养生园”VIP标识的客人，可以每年定期享受连锁地域之间费用不变的旅游养生特色服务。

(三)可行性研究报告编制依据

《中共中央、国务院关于加强老龄工作的决定》《老龄产业发展管理条例》

《老龄产业行业规范条例》

《中华人民共和国老年人权益保障法》《老年人权益保护法》

《中国老龄事业发展“十五”计划纲要》

《内蒙古自治区资助社会力量兴办社会福利机构实施细则》

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》

《无障碍设施建设工作“十五”实施方案》《老年人建筑设计规范》

《方便残疾人使用的城市道路和建筑设计规范》

(四)项目提出的理由及过程

呼和浩特市颐乐城养生园有限责任公司根据内蒙古自治区尤其呼和浩特地区老年人快速增长造成的社会问题，并且在全国范围内对当前现代化水平极高的“候鸟式”养老形式进行了考察与研究，结合内蒙古地区目前老龄化趋势过快的形势提出在呼和浩特盛乐经济园这个自然环境极为有利的地区建设适合老年人休养身心的养生园，以提高老年人的生活质量，对老年人的身心健康做到充分的考虑。

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