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浅谈工程设计对工程造价的影响

一个建设项目的开发过程要经过投资机会选择、可行性研究、工程设计、

签署有关合同协议、施工建设、竣工验收、市场营销与物业管理等步骤。每一个

步骤对工程造价都有着不同程度的影响，但在这些步骤中究竟谁是影响和控制工

程造价的关键？根据资料分析，工程设计费用虽然只占工程全部费用的不到

１％，但在决策正确的条件下，它对工程造价的影响程度可达７５％以上。显然，

工程设计是影响和控制工程造价的关键环节，重施工、轻设计的传统观念必须克

服。以民用建筑为例，我从以下几方面浅谈工程设计对工程造价的影响。

一、优化设计方案

设计方案包括建筑方案和结构方案。目前，建设单位项目的设计招标逐

渐走入正规。建设单位在考虑中标项目时不仅考虑设计的是否合理还有看是否经

济。因此通过优化设计来控制投资是一个综合性问题。

（一）建筑方案

目前建筑方案在满足基本功能要求的前提下追求的是新颖和独特，但新

颖独特的外观背后往往是巨大的经济浪费。比如奥运建筑，中央电视台等大型国

家级建筑，形象是主要考虑因素，对于一般工业和民用建筑，应该以适用为前提，

适当考虑立面效果。而不应本末倒置，也不应跟风。比如坡屋顶，一段时间以来

成片的小区都是坡屋顶。坡屋顶虽然可以改善顶层房屋的防水隔热效果，但从经

济的角度看，坡屋顶的造价要比平屋顶高20%左右，再加上住房者对坡屋顶的

吊顶装修，其费用更高。所以建筑方案的选择要根据建筑物的类型来确定。

层高对工程造价影响较大。据测算，当住宅层高由3米降至2.8米时，

平均每套住宅综合造价可下降4%~5%，同时还可节约能源并有利于抗震。根据

对室内微小气候的湿度、温度、风速的测定及室内洁净度要求，住宅的起居室、

卧室的净高不应低于2.4米。

从住宅的层数看，民用建筑建成4~6层的多层建筑具有降低工程造价和

节约用地的优点。住宅超过6层，就要设置价格较高的电梯，需要较多的交通面

积（过道、走廊要加宽）和补充设备（垃圾管道、供水设备和供电设备等），还

要增加电梯使用及管理费。据资料分析，多层住宅楼层层数与造价关系如下：将

一层住宅造价定为100，则二层为84.72，三层为78.51，四层为74.98，五层

为73.65，六层为72.37。因此，可得出结论，六层以内住宅的层数越多，造价

越低，且相邻层次间造价差值也越小，多层住宅以采用５～６层为好。

所以建筑师应该和结构师一道，摒弃片面追求新奇的观念，尽量使建筑

平面规则整齐，体型简洁协调，设计出自然和谐、美观大方的建筑，从而达到建

筑、结构和经济的协调统一。

（二）结构选型

采用什么样的结构体系对工程造价影响很大。对于多层住宅，一般采用

砖混结构。但砖混结构在高烈度地区抗震性能差，通过计算可知建造六层住宅抗

震计算只有六层能通过，其他层均需在砌体中配筋来满足抗震要求，其经济性已

不明显。随着粘土砖逐渐退出市场，砖混结构也逐渐由其他结构形式代替。对于

现在在中小城市流行的十一二层的小高层住宅，可以采用框架结构、异形柱框架

结构、剪力墙结构和短肢剪力墙结构等等。从使用角度考虑，框架结构不太适合

建造住宅。从受力的角度考虑，剪力墙结构刚度太大，吸收地震能量大，建造小

高层建筑不经济。因而结构体系的合理设计也不可缺少。

二、合理的基础形式

基础在整个建筑工程造价中占有很重的比例。基础结构的造价与工程所

在地的地质条件密切相关,其工期约占整个建筑物主体工程的25%~30%,造价约

占总造价的10%~20%，基础工程的重要性显而易见。所以设计时应重视地质勘

察报告的交底工作,选择合理的基础形式,控制基础的截面尺寸与埋深。

砖混结构一般采用条形基础。若地基条件好的可采用刚性基础，节省钢

筋用量。若地基承载力低，则可加宽条基宽度设计成柔性基础或者加固软土地基。

混凝土结构一般采用混凝土基础，但在基础的选择上也

有很多种，可以是独立基础，条形基础、十字型基础、阀板基础等等。在选

择上要慎重。设计人员要善于精心设计，不要为了省劲跟从一种设计方法。比如

某地区的地基承载力为110Mpa左右，一般的做法是先进行灰土桩地基处理，

将地基承载力提高到150~160Mpa，