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小产权房屋买卖合同通用范本

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方向乙方出售小产权房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方将其所有的小产权房出售给乙方，房屋位于_____________________（详细地址）。

2.房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.房屋权属证明文件号为______。

第二条交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3.剩余房款人民币______元（大写：______元整）乙方应于______年______月______日前支付给甲方。

4.甲方收到全额房款后，应出具收据给乙方。

第三条房屋交付

1.甲方应于乙方支付全额房款后的______日内将房屋交付给乙方使用。

2.甲方应确保房屋空置，无租赁、无纠纷，且无任何形式的抵押、担保等情况。

3.房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。

第四条税费承担

1.双方应按照国家和地方相关法律规定承担各自的税费。

2.交易过程中产生的税费由甲方承担。

3.本交易涉及的其他费用（如中介费、评估费等）由双方协商解决。

第五条产权登记及过户

1.甲方应协助乙方办理房屋产权登记及过户手续。

2.办理产权登记及过户手续所产生的费用由双方按照国家相关规定承担。

3.若因甲方原因导致无法办理产权登记及过户手续，甲方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.若乙方未按照约定支付房款，应按照未支付金额的千分之五向甲方支付违约金。若逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未能按照约定交付房屋，应按照已收房款的千分之五向乙方支付违约金。若逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.若因一方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的实际损失。

第七条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。