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土地使用权出让合同样书常用版本

第一章总则

第一条本合同双方当事人：___________________

出让方：___________________中华人民共和国省(自治区、直辖市)

市(县)土地管理局(以下简称甲方);

受让方：___________________(以下简称乙方);

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、

《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双

方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

第二条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属

中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。

第三条乙方根据本合同受让的土地使用权。在使用年限内可以转让、

出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护;但不得

进行中华人民共和XX法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利

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用、保护土地的义务。

第二章定义

第四条本合同所使用的特定词语定义如下：___________________

1.地块指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同

第五条界定的范围。

2.总体规划指经中国政府批准的开发区域的土地利用和开发建设

总体规划。

3.成片开发规划指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让

土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案。

4.公用设施指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建

成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。

第三章出让地块的范围、面积和年限

第五条甲方出让给乙方的地块位于。(见附件地块地理位置，略)。

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第六条第五条所指地块总面积为平方米。

第七条本合同项下的土地使用权出让年限为______年;自取得该

地块《中华人民共和XX国有土地使用证》之日起算。

第四章土地用途

第八条本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以

开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区)，亦准许______%

用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。(注：

___________________根据具体情况定)。

第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合

同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途和

《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用

权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。

第五章土地费用及支

第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土

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