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食堂房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法使用的食堂房屋，达成租赁经营协议，为明确双方的权益和责任，特制定本合同，以便共同遵守。

一、租赁物业

甲方同意将其合法拥有的食堂房屋出租给乙方，用于经营餐饮服务。物业地址：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前___个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为_____人民币，分___期支付。每期租金为_____人民币，租金支付时间为每期开始前的___天内。

3.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取___%的滞纳金。

四、用途及经营范围

1.乙方承诺在租赁期内，仅将租赁房屋用于经营餐饮服务。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，不得将租赁房屋用于其他商业活动。

五、物业的维护和保养

1.乙方应负责租赁房屋的日常维护和管理，保证房屋的正常使用。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应及时修复。

3.甲方负责房屋主体结构的维修，乙方承担日常维修费用。

六、合同终止与解除

1.在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，对方均有权提前解除合同。

2.租赁期满或双方同意提前解除合同，乙方应将租赁房屋交还甲方，并结清所有费用。

3.合同解除后，乙方应拆除其自行安装的设施、设备，恢复原状。

七、违约责任

1.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2.如因乙方违约导致合同解除，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如因甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、其他事项

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________

日期：____年___月___日日期：____年___月___日