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房屋五十年使用权买卖合同

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有某房屋的合法使用权，现甲乙双方就甲方出售该房屋的使用权达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________________________________________________

2.房屋面积：__________________________________________________

3.房屋用途：__________________________________________________

4.使用期限：五十年。自本合同签订之日起计算。

二、买卖条件

1.甲方保证对出售的房屋拥有合法的使用权，无任何产权纠纷。

2.乙方须一次性支付房屋使用权购买费用，费用明细如下：

（1）房屋使用权购买费用：人民币________元；

（2）其他费用：____________________________________________。

3.甲乙双方同意，在合同期限内，乙方享有该房屋的使用权，并承担使用期间的相关费用。合同期满后，乙方需将房屋交还甲方。

三、房屋使用权益

1.在合同期限内，乙方享有对该房屋的使用权，包括但不限于居住、出租等。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构和功能，如需装修、扩建等，需事先征得甲方同意。

3.乙方在使用期内承担房屋的维修、保养等费用。如遇政府征收、拆迁等情况，双方应按照国家法律法规及相关政策执行。

4.乙方在合同期限内如要转让使用权，需事先征得甲方同意，并确保受让方遵守本合同所有条款。

四、违约责任

1.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。

2.若乙方擅自改变房屋结构、功能或违反其他合同条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

3.若因政府政策、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

五、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，合同期满后自动失效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________