小区物业管理系统毕业设计.pdfVIP

【摘要】随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区

物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的。用计算机操作的小区物业管

理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开

发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务，效益已越来越明显。因此，

开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情，在本文中将就本次毕

业设计我所开发的小区物业管理系统,谈谈其开发过程和所涉及到的问题及解决

方法。

【关键词】小区物业、管理系统、用户、ＶＢ、ＡＣＣＥＳＳ

目录

第1章系统概述3

1.1系统的研究意义3

1.2研究现状及设计目标3

1.2.1相近研究课题的特点及优缺点分析3

1.2.2现行研究存在的问题及解决办法4

1.2.3本课题要达到的设计目标5

第2章系统分析7

2.1系统的开发背景7

2.2小区物业管理系统的需求分析7

第3章系统设计8

3.1系统功能分析8

3.2系统模块设计8

3.3系统结构8

3.3.1系统模块结构图：8

3.3.2系统流程图10

3.4小区物业管理系统的数据库设计10

3.5开发工具15

1

3.5.1VisualBasic15

3.5.2ACCESS16

第4章系统实现18

4.1权限设置18

4.1.1登录新用户子模块窗体设计18

4.1.2修改老用户密码子模块窗体设计18

4.1.3添加新用户子模块窗体设计19

4.2物管中心21

4.2.1用户投诉子窗体设计21

4.2.2用户报修窗体设计29

4.2.3停车场管理子窗体设计32

第5章性能测试与分析35

5.1测试实例（测试集）的研究与选择35

5.2测试环境与测试条件37

5.3性能分析37

第6章结束语38

参考文献39

第1章系统概述

1.1系统的研究意义

随着市场经济的发展和人们生活水平的提高，住宅小区已经成为人们安家置业的

首选，几十万到几百万的小区住宅比比皆是。人们花的钱越多，不但对住宅的本

身的美观、质量要求越来越高，同时对物业小区的服务和管理也要求很高，诸如

对小区的维修维护，甚至对各项投诉都要求小区管理者做的好，做的完善。这样

要求小区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理，其中最好的办法是用

计算机操作的小区物业管理系统来实现对小区物业的管理，这就为我们设计小区

物业管理系统提供了市场需要。而我们设计的小区物业管理系统在现代社会是最

热门的行业，是最关切老百姓实际生活的设计，各种人性化的配置，使管理者和

2

业主对住宅小区中的事物能更方便、更快捷、更满意的得到答复。伴随着小区的

的规模不断扩大和住户的不断增多，像小区中的汽车，小区附带设施，小区的各

项维修、投诉等都将越来越复杂，工作量也将越来越大。但一直以来人们使用传

统人工的方式管理各种数据，这种管理方式存在着许多缺点,比如:效率低、保密

性差，另外时间一长，将产生大量的文件和数据,这对于查找、更新和维护都带

来了不少的困难。

随着科学技术的不断提高,计算机科学技术日渐成熟,其强大的功能已为人们深

刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。

作为计算机应用的一部分,使用计算机对企业单位的各项信息进行管理，具有着

手工管理所无法比拟的优点。例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、

保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高工作的效率,也是企业

的科学化、正规化管理与世界接轨的重要条件。

因此，开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情,在下面的各章

中我们将就本次毕业设计我所开发的小区物业管理系统,谈谈其开发过程和所涉

及到的问题及解决方法。

1.2研究现状及设计目标

1.2.1相近研究课题的特点及优缺点分析

随着我国经济发展和城市开发，物业管理已形成规模，其效益也越来越明显。在

经济效益对地方政府而言，主要体现为：减少了大量的财政补贴，对住宅区开发

企业而言，能提高物业市场竞争力，使开发企业的房产畅销，加速资金周转。同

时，完善的物业管理能为开发商树立良好的企业形象，吸引更多的房地产交易商

和消费者。在环境效益上，住宅区内的环境和布局、治安等与整个建设风貌融为

一体，提高了房地产业的综合效益。但是，目前在