《建筑工程计量与计价》课件第1章.ppt

6)竣工结算价

工程竣工结算价是指发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的最终工程造价。承包方在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条件的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位(发包方)收取工程价款的一项经济活动。工程竣工结算价是发包方支付工程价款的依据。

7)竣工决算价

工程竣工决算价是指在工程竣工验收交付使用阶段，由建设单位编制的建设项目从筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用。竣工决算价是整个建设工程的最终价格，是作为建设单位财务部门汇总固定资产的主要依据。四、建筑工程计价与基本建设的关系

工程项目从筹建到竣工验收的整个过程中，工程造价不是固定的、惟一的和静止的，它是一个随着工程不断进展而逐渐深化、逐渐细化和逐渐接近工程实际造价的动态过程。基本建设程序与计价的关系如图1-1所示。图1-1基本建设程序与建筑工程计价的关系五、本课程的研究对象和任务

建筑业的产品是建筑物和构筑物，施工生产消耗虽然受诸多因素的影响，但生产单位建筑产品与消耗的人力、物力和财力之间存在着一种必然的以质量为基础的定量关系；而且因产品的构成要素和价格形成具有自身的特殊性，必须充分认识其价格运动的特点，才能准确、合理地确定建筑产品的价格。本课程就是针对建筑安装产品的数量和完成建筑产品所需的各种消耗量及建筑安装产品的价格进行研究的。掌握和确定建筑安装产品价格的科学体系，提高社会生产力发展水平，是本课程的目的所在。随着我国经济体制改革的不断深入，建筑工程造价改革的最终目标是建立以市场形成价格为主的价格机制，改革建筑安装工程定额管理方式，引导企业积极参与市场竞争，政府进行宏观调控，在招标投标中贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)。因此，如何运用各种经济规律和科学方法，合理地确定建筑安装工程造价，科学地掌握价格变动规律，就成为本课程主要的研究任务。全面采用工程量清单计价办法，就是鼓励企业自行组价，制定企业定额，反映企业个别成本，挖掘企业巨大潜力，从而确定出科学合理且符合市场经济运行规律的建筑产品价格。课题一绪论一、基本建设的概念二、基本建设程序三、计量和计价的基本知识四、建筑工程计价与基本建设的关系五、本课程的研究对象和任务一、基本建设的概念

基本建设是指国民经济各部门实现新的固定资产生产的一种经济活动，也就是进行设备购置、安装和建筑的生产活动以及与之相联系的其他各项工作。

基本建设是固定资产再生产的重要手段，是国民经济发展的重要物质基础，从不同的角度可将基本建设作如下分类：1．按经济用途划分

(1)生产性建设：指在物质资料生产过程中，能够在较长时期内发挥作用而不改变其物质形态的劳动资料，是人们用来影响和改变劳动对象的物质技术手段，它包括工业建设、农业建设、水利建设、交通建设、矿山建设、地质资源勘探建设等。

(2)非生产性建设：指为人们物质文化生活所进行的建设，它包括文教卫生、科学实验、公用事业、住宅和其他建设。2．按建设性质划分

(1)新建项目：指从无到有新开始建设的项目。

(2)扩建项目：指在原有规模基础上，为了扩大原有产品的生产能力或服务范围，需增添设备以及增建其他工程的项目。

(3)改建项目：指为适应市场对产品的需求，提高生产效率，对原有设备工艺流程进行技术改造的项目。

(4)重建或迁建项目：指由于某种意外原因，造成原有项目失去生产能力，需要重新建设或选择新地区建设的项目。3．按建设规模划分

(1)大中型建设项目：指生产性项目投资额在5000万元以上，非工业建设项目投资额在3000万元以上的建设项目。

(2)小型建设项目：指投资额在上述限额以下的项目。

4．按资金来源划分

基本建设按资金来源不同，可划分为国家预算价内拨款和贷款、自筹资金、中外合资、国内合资建设项目。二、基本建设程序

基本建设程序是指基本建设项目从前期的决策到设计、施工、竣工验收投产的全过程中，各项工作必须遵循的先后次序和科学的规律。从广义讲，基本建设是一个庞大的系统工程，涉及面广，需要各个环节各个部门协调配合。实践反复证明，进行基本建设只有踏踏实实地按照基本建设程序办事，才能加快建设速度，提高工程质量，缩短工期，降低造价，提高投资效益。

基本建设一般分为以下十项程序。1.项目建议书

项目建议书是列入我国基本建设程序的项目前期工作起点，是对拟建项目的设想，主要对项目进行初步研究，弄清项目市场、技术、经济条件之后，做出初步判断，以项目建议书的形式，说明拟建项目的必要性，以满足投资立项的需要