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个人住房抵押借款合同书样本

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（贷款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方需要购买自用住房，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就个人住房抵押借款事宜达成如下协议：

一、借款条件及用途

1.甲方因购买自住用房需要借款，乙方向甲方提供借款用于购房。

2.借款总金额为人民币________元整（大写）。

3.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、利率及还款方式

1.借款利率按照年利率____%计算。

2.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息。具体还款计划详见附件。

3.若甲方未按时还款，应按照逾期利率支付逾期利息。

三、抵押物

1.甲方以其所购买的个人住房作为本借款的抵押物。

2.甲方需在本合同签订之日起XX个工作日内办理抵押登记手续。

3.抵押物的保管、保险、维护等费用由甲方承担。

四、违约责任

1.若甲方未按时偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并要求甲方支付违约金。

2.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、提前收回借款等。

3.若因甲方原因导致抵押物无法办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付违约金。

五、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方应遵守执行。任何变更和解除，需经双方协商一致并书面确认。

2.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的附件包括还款计划表等，与本合同具有同等法律效力。

4.如与国家法律相悖的条款均为无效条款。如遇不可抗力造成无法履行合同应向对方报告并在可行时重新履行合同等义务作为本合同的附加条款处理并不得影响对方行使权利主张和要求对方履行义务等权利等事项予以明确约定本合同未尽事宜甲乙双方可另行共同协商约定对本合同条款的内容进行补充扩展或变更但须经甲乙双方协商一致将形成书面补充协议补充协议仍作为本合同的组成部分和本合同具有同等法律效力等未尽事宜甲乙双方可另行协商解决本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效合同一式两份甲乙双方各执一份合同附甲方的身份证复印件购房合同复印件公证人员宣布文本法律效力情况本协议订立与公证的全部过程交由乙方负责所产生的费用由负担双方共同遵守本协议中的规定双方签订本协议时再次证明自愿参加协议的公正具有法律效力双方签名如下甲方签名XXXX日期XXXX乙方签名XXXX日期XXXX最后郑重提醒一下借货合同的重要性无论是一笔小金额的交易还是一笔大额的交易都应该严格遵守合同条款的要求并尽可能的考虑所有可能发生的因素为防范纠纷的出现奠定良好的基础并最大限度地维护自身的权益此借货合同仅是展示性质模版实际情况可能需要根据自身需求和状况进行进一步的定制请仔细谨慎考虑同时可以咨询法律人士进行指导使用以减少后续不必要的纠纷合同中涉及隐私信息可以按要求隐藏确保安全性]}上述文章仅是范本性质使用订立合同的双方均必须仔细阅读每一条内容并根据实际情况进行修改和使用根据自身的需求和状况进行修改和调整合同模板仅为参考不能替代专业法律人士的建议和意见以下是修改后的个人住房抵押借款合同书样本：---在个人住房抵押借款合同书样本中借款人（下称“甲方”）与贷款人（下称“乙方”）经过友好协商就甲方向乙方借款购房一事达成如下协议：一、借款条件及用途1.甲方因购买位于______（地址）的自住用房需要向乙方借款用于支付购房款项；若购房合同中有多名购房者本协议所列明的购房权利证明代表为协议主体负有相应的还款义务甲方与房屋开发商签署的购房合同中关于该房产所有权利义务受本协议保护在本合同履行期间由于甲方的过失而导致乙方的利益受到侵害引起本