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楼房出租合同怎么写

甲方（出租人）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

住址：___________

乙方（承租人）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

住址：___________

鉴于甲方为合法拥有座落于__________的楼房（以下简称租赁房屋），现同意将该楼房出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

租赁房屋位于__________，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋内设施包括______等。房屋用途为居住用房。乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满后，如需续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式采用以下第______种方式：

1.一次性支付：乙方应在租赁期开始前一次性支付全部租金。

2.分期支付：乙方应按照每______个月支付一次租金的方式，按时向甲方支付租金。

四、押金

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元（大写：______元整）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还押金。

五、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应于租赁期开始前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署验收文件。

2.房屋返还：租赁期满或提前终止租赁时，乙方应将房屋清洁干净后返还给甲方。返还时，双方应共同对房屋进行验收，办理房屋交接手续。

六、房屋使用及修缮维护责任

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和外观。如需装修、改造，应征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中发现房屋设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行修缮和维护。

3.租赁期内，因乙方使用不当造成房屋设施损坏的，由乙方负责修缮和赔偿。

七、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金______元。

2.乙方未按约定时间支付租金或提前终止租赁的，应提前通知甲方并支付违约金______元。如逾期支付租金超过______日的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

3.租赁期内，乙方擅自改变房屋用途或擅自转租房屋的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。因此造成的损失由乙方承担。

4.租赁期满或提前终止租赁时，乙方未按照约定返还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付违约金______元。逾期返还房屋的超过______日的，甲方有权要求乙方赔偿损失。损失赔偿额包括但不限于租金损失和因收回房屋所产生的费用等。同时甲方有权采取必要措施收回房屋。因此产生的费用由乙方承担。乙方负有腾空并返还房屋的义务和责任并赔偿甲方相应损失责任！采取诉讼程序的全部费用由乙方承担！拒不执行的还需承担刑事责任！必要时执行拘留罚款！并且执行拘留罚款期间的一切费用由乙方承担！一切法律后果自负！情节严重移送公安机关追究其法律责任！并采取强制措施予以收回房屋和执行相关法律后果责任及经济损失赔偿责任！合同期限内承租人如果不遵守本合同的任何一项条款规定的或有违法犯罪行为的或不按期交纳租金及水电费用的或私下将该房子进行转租的将被视为违约严重者要追究相应的法律责任！执行合同各项条款时强制执行！经三次催缴（书面催缴一次书面通知）期限时间之内承租方未履行的视为承租方违约并同时终止合同承租人要承担相应的法律责任及违约责任以及所带来的一切经济损失并依法收回房子以及所有房内一切设施和财物并给予赶出租屋入住地社区遣送境外不得再以任何理由入住（具体的经济赔偿数额按照合同上所列详细条款进行赔偿）。一切经济损失以及所花费的法律程序和房租催缴成本一切概由承租方承担并负责全面责任包括租房者的上级部门负责人一起承担相关法律责任不得推卸责任互相包庇等要追究相应人员的责任！！严重不予执行时采取法律手段追究法律责任和经济损失赔偿！！合同期满承租方如不按时搬出屋内居住或办公的一切设施和物品一律视为遗弃物品进行处置屋内物品的所有权归房东所有一切损失承租方自负不得提出异议！！！双方严格遵守本合同所有条款约定违约按本合同赔偿标