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建筑工程合同价格、计量与支付条款

1合同价格形式

发包人和承包人应在合同协议书中选择下列一种合同价格

形式：

1.单价合同

单价合同是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价

进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的

范围内合同单价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定

综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并约定风险范

围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价格波动引起的调整

按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕约定执行。

2.总价合同

总价合同是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单

或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程

施工合同，在约定的范围内合同总价不作调整。合同当事人应在

专用合同条款中约定总价包含的风险范围和风险费用的计算方

法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法，其中因市场价

格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动引起的调整〕、因

法律变化引起的调整按第11.2款〔法律变化引起的调整〕约定执

行。

3.其它价格形式

合同当事人可在专用合同条款中约定其他合同价格形式。

2预付款

2.1预付款的支付

预付款的支付按照专用合同条款约定执行，但至迟应在开工

通知载明的开工日期7天前支付。预付款应当用于材料、工程设

备、施工设备的采购及修建临时工程、组织施工队伍进场等。

除专用合同条款另有约定外，预付款在进度付款中同比例扣

回。在颁发工程接收证书前，提前解除合同的，尚未扣完的预付

款应与合同价款一并结算。

发包人逾期支付预付款超过7天的，承包人有权向发包人发

出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，

承包人有权暂停施工，并按第16.1.1项〔发包人违约的情形〕执

行。

2.2预付款担保

发包人要求承包人提供预付款担保的，承包人应在发包人支

付预付款7天前提供预付款担保，专用合同条款另有约定除外。

预付款担保可采用银行保函、担保公司担保等形式，具体由合同

当事人在专用合同条款中约定。在预付款完全扣回之前，承包人

应保证预付款担保持续有效。

发包人在工程款中逐期扣回预付款后，预付款担保额度应相

应减少，但剩余的预付款担保金额不得低于未被扣回的预付款金

额。

3计量

3.1计量原则

工程量计量按照合同约定的工程量计算规则、图纸及变更指

示等进行计量。工程量计算规则应以相关的国家标准、行业标准

等为依据，由合同当事人在专用合同条款中约定。

3.2计量周期

除专用合同条款另有约定外，工程量的计量按月进行。

3.3单价合同的计量

除专用合同条款另有约定外，单价合同的计量按照本项约定

执行：

（1）承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月

19日已完成的工程量报告，并附具进度付款申请单、已完成工

程量报表和有关资料。

（2）监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完

成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人，以确定当月

实际完成的工程量。监理人对工程量有异议的，有权要求承包人

进行共同复核或抽样复测。承包人应协助监理人进行复核或抽样

复测，并按监理人要求提供补充计量资料。承包人未按监理人要

求参加复核或抽样复测的，监理人复核或修正的工程量视为承包

人实际完成的工程量。

（3）监理人未在收到承包人提交的工程量报表后的7天内

完成审核的，承包人报送的工程量报告中的工程量视为承包人实

际完成的工程量，据此计算工程价款。

3.4总价合同的计量

除专用合同条款另有约定外，按月计量支付的总价合同，按

照本项约定执行：

（1）承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月

19日已完成的工程量报告，并附具进度付款申请单、已完成工

程量报表和有关资料。

（2）监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完

成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人，以确定当月

实际完成的工程量。监理人对工程量有异议的，有权要求承包人

进行共同复核或抽样复测。承包人应协助监理人进行复核或抽样

复测并按监理人要求提供补充计量资料。承包人未按监理人要求

参加复核或抽样复测的，监理人审