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商场租赁协议书通用范本

本协议（以下简称“本协议”）由以下双方签订：

甲方：（商场名称或商场所有者名称）

乙方：（租赁者名称）

鉴于甲方拥有并合法运营特定商场，乙方有意租赁该商场进行商业活动，双方经过友好协商，达成以下协议条款：

一、租赁物业详情

1.1乙方同意租赁甲方的商场，具体位于________（地址）。

1.2商场的具体面积、布局和设施等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金总额为人民币______元。租金支付方式、时间和金额详见附件二。

四、商场使用和维护

4.1乙方承诺按照甲方规定使用商场，不得擅自改变商场的结构和功能。如有需要，应征得甲方同意。

4.2乙方应负责维护和保养商场及其设施，确保其始终处于良好状态。如有损坏，乙方应及时修复。

五、保证金和其他费用

5.1乙方应在签订本协议时支付人民币______元作为保证金。协议终止时，如乙方无违约情况，甲方应退还保证金。

5.2乙方应支付因使用商场而产生的所有费用，包括但不限于水电费、清洁费、物业管理费等。具体费用标准详见附件三。

六、保险和违约赔偿

6.1甲方应购买并维持与商场相关的所有必要的保险。乙方应购买其经营过程中可能产生的风险保险。

6.2若一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求违约方支付违约金并赔偿因违约造成的损失。

七、协议的终止和续租

7.1本协议在以下情况下可以终止：双方协商一致；发生不可抗力事件；一方严重违约。

7.2租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。

八、争议解决和法律适用

8.1本协议的签订、执行和解释以及与本协议有关的争议，应适用中华人民共和国法律。

8.2双方因执行本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款