规划与建筑设计招标书.doc

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规划与建筑设计招标书

招标项目名称

****项目（以下简称“***”）

建设用地位置

单位

招标单位：某某（沈阳）房地产有限公司

邀请单位：

经我司书面函件邀请，选择有诚意参加本次开发区项目规划设计方案竞标的四家设计单位参与本项目的概念设计方案竞投。

发标时间

定于****年**月**日。

中期交流

在设计中期招标单位将与每家投标单位进行一次中期交流，以保证设计方案合理有序的完成。

中期交流具体安排：

时间：****年**月**日

深度要求：概念性规划方案（投标成果可以只做一个详细的概念方案，若有其他构思想法可以附加一些分析）

地点：某某（沈阳）房地产有限公司设计管理部

收标时间

投标单位于****年**月**日17：00前由专人将全部投标资料送交招标单位。

送交地点：某某（沈阳）房地产有限公司设计管理部。

邮政编码：

联系人：联系电话：

传真：

评标要求

为便于有关领导和专家进行方案评选，要求主要设计人员在评标时到场做25分钟电脑演示介绍（形式不限，需提交电脑光盘），以系统展示设计思想和规划设计方案，并现场回答有关问题。具体评标时间另行通知。

评标结果

评标结果将于****年**月**日前以书面形式通知各投标单位。

评选方式及费用支付

本次招标将由招标单位邀请有关专家评审，最终由招标单位进行决策，选择中标方案。

本次投标，未中标单位将由招标单位统一支付设计标底费人民币五万元整，于评标结果通知后二十个工作日内支付（未中标单位需提供足额正规发票，否则不予支付）；中标单位的投标费用包含在方案深化设计费中，具体事宜需在评标结束后，经友好协商最终确定。

原则上中标单位将负责完成中标方案的修改、深化、完善工作，直到方案得到招标单位的认可和政府有关部门的批准为止，招标单位将支付相应方案设计费用。

所有投标设计方案版权均属招标单位所有，招标单位有权使用各投标设计方案中的局部或全部设计成果。

请各投标单位在完成投标方案设计的同时，另外报出《设计顾问服务计划书》（注：回标文件除了在最后一页盖图章外，需要在文件侧面盖图章，否则视为无效文件），内容包括方案设计、初步设计、施工图设计的设计周期、各阶段设计费用单价及其取费方法、施工期间配合服务方式、相应的设计人员组成名单（包括相关各专业），以便招标单位最后选择设计单位承担相应的设计任务。

项目内容及要求

详见《规划设计任务书》第二部分。

计划建设规模

详见《规划设计任务书》第二部分。

成果要求

详见《规划设计任务书》第二部分。

其他

下列情况的竞标文件视为无效，将作废标处理，招标单位将不予支付设计标底费：

竞标文件内容不全或字迹、图面模糊，辨认不清。

竞标文件严重违反《规划设计招标书》要求或2/3以上专家评委认为严重违反其他有关法律、法规、规定。

设计作品已经发表过，或被2/3以上专家认为与其他建筑在造型上雷同。

竞标文件未按《规划设计任务书》中的成果要求编制和提供。

竞标文件逾期送达。

上述有关内容（包括时间、地点等）如有更改，招标单位将提前三天通知各竞标机构。

设计投标单位有义务和责任对《*****项目设计招标书及设计任务书》的商业机密内容进行保密。投标单位有责任保护本项目设计的知识产权。如投标单位需要向除招标单位以外的任何人或单位展示有关本项目设计的任何内容，必须事先征得招标单位的同意，否则招标单位保留追究相关法律责任的权利。

投标单位中标后，合同的设计内容及深度为：

规划方案设计阶段：

现有概念方案的调整、提供多方案比较，最终得到甲方确认的概念设计方案。

在甲方同意的概念设计基础上进行规划方案的深化及调整，最终得到甲方确认，提供报建图，并按报批结果进行调整，包括过程中因政府要求及业主要求的修改，达到最终审批要求。其间由甲方聘请的当地设计院提供报建技术顾问进行配合。

配合甲方向政府相关主管部门的设计报审报建。包括准备相应的设计文件和各种计算数据并及时派出合适人员参加报审工作，向主管部门经办人员做必要的技术方面的解释工作。

与甲方共同讨论项目的可行发展形式及技术研究。

建筑方案设计阶段：

在甲方确定的规划方案基础上进行单体方案的深化，直至甲方认可。

提供报建图，并按报批结果进行相应调整及修改，包括过程中因政府要求及业主要求的修改，并达到最终审批要求。其间由甲方聘请的当地设计院提供报建技术顾问进行配合。

配合甲方向政府相关主管部门的设计报审报建。包括准备相应的设计文件和各种计算数据以及向主管部门经办人员做必要的技术方面的解释工作。

对甲方所委托的施工图设计单位所完成的设计成果进行审核，并协商调整。

与甲方共同讨论与项目有关的建筑技术研究。

外立面深化设计阶段：

对已批准的