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租物业开民宿的合同
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方拥有合法出租权的物业，乙方有意租赁该物业开设民宿，为明确双方的权利义务，达成以下合同协议：
一、物业基本情况
1.物业位置：____________________。
2.物业面积：____________________平方米。
3.物业设施：包括但不限于水、电、气、通讯、消防等设施设备。
二、租赁期限及用途
1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.用途：乙方租赁该物业用于开设民宿。
三、租金及支付方式
1.租金金额：人民币________元/月。
2.支付方式：乙方应按照约定支付租金，每____个月支付一次。
3.押金：乙方应在签订合同时支付押金，押金金额为人民币________元。合同结束后，甲方应在乙方无违约情况下全额退还押金。
四、甲方的权利和义务
1.甲方有权按照约定收取租金和押金。
2.甲方应保证出租的物业符合开设民宿的条件，包括但不限于房屋结构安全、消防设施完备等。
3.甲方应协助乙方办理相关证照，如营业执照等。
4.甲方应保证物业设施的正常运行，并负责维修维护。因甲方原因导致物业设施损坏，甲方应承担相应责任。
五、乙方的权利和义务
1.乙方应按时支付租金和押金。
2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规和当地政策，自行办理相关证照。
3.乙方应合理使用物业设施，因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应责任。
4.乙方应对客房进行规范管理，确保旅客的安全和卫生。
5.乙方不得将物业用于其他用途，不得擅自改变物业的结构和功能。
六、合同的变更和解除
1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2.如乙方未经甲方同意擅自转租物业、擅自改变物业用途或违反国家法律法规，甲方有权解除本合同。
3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
七、违约责任
1.如乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
2.如乙方擅自转租物业或改变物业用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约责任。
3.如因乙方原因导致物业设施损坏，乙方应承担修复费用。
4.双方其他违约行为，应根据法律规定和合同约定承担相应责任。
八、其他事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出租方）：____________________（签字）
乙方（承租方）：____________________（签字）
日期：____年____月____日
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