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2024版小区物业管理委托合同

合同双方基本信息：

甲方（委托方）：【小区业主大会或业主委员会名称】

地址：【甲方详细地址】

联系人：【甲方联系人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（受托方）：【物业管理公司名称】

地址：【乙方详细地址】

联系人：【乙方联系人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

合同标的：

1.小区内的房屋及共用设施设备的维修、养护和管理；

2.小区环境卫生的清洁和维护；

3.小区绿化植物的养护和管理；

4.小区公共秩序的维护和安全保障；

5.其他双方约定的物业管理服务。

合同价款：

1.物业管理服务费为每月【人民币金额】元；

2.甲方应在每月的【具体日期】前将当月的物业管理服务费支付至乙方指定的账户。

履行期限：

本合同自【合同生效日期】起生效，有效期为【合同有效期】年，自合同生效之日起计算。合同期满前【提前通知期限】个月，如双方无异议，本合同自动续约【续约期限】年。

履行地点：

乙方应在本小区范围内提供物业管理服务。

履行方式：

乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，提供专业、高效的物业管理服务。

违约责任：

1.如乙方未能按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业管理服务费的【百分比】%；

2.如甲方未能按照本合同的约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方限期支付，并有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期付款金额的【百分比】%。

其他条款：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，经双方代表签字并加盖公章后生效；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

日期：_________________日期：_________________

2024版小区物业管理委托合同草案

甲方（委托方）：【小区业主大会或业主委员会名称】

地址：【甲方详细地址】

联系人：【甲方联系人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（受托方）：【物业管理公司名称】

地址：【乙方详细地址】

联系人：【乙方联系人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

第一章总则

第一条本合同旨在明确双方的权利和义务，保障小区的物业管理服务质量，维护小区业主的合法权益。

第二条本合同所称物业管理，是指乙方根据甲方委托，对小区的房屋及共用设施设备进行维修、养护和管理，对小区环境卫生进行清洁和维护，对小区绿化植物进行养护和管理，对小区公共秩序进行维护和安全保障等服务。

第三条乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，提供专业、高效的物业管理服务。

第二章合同标的

（一）小区内的房屋及共用设施设备的维修、养护和管理；

（二）小区环境卫生的清洁和维护；

（三）小区绿化植物的养护和管理；

（四）小区公共秩序的维护和安全保障；

（五）其他双方约定的物业管理服务。

第三章合同价款

（一）物业管理服务费为每月【人民币金额】元；

（二）甲方应在每月的【具体日期】前将当月的物业管理服务费支付至乙方指定的账户。

第四章履行期限

第六条本合同自【合同生效日期】起生效，有效期为【合同有效期】年，自合同生效之日起计算。合同期满前【提前通知期限】个月，如双方无异议，本合同自动续约【续约期限】年。

第五章履行地点和方式

第七条乙方应在本小区范围内提供物业管理服务。

第八条乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，提供专业、高效的物业管理服务。

第六章违约责任

第九条如乙方未能按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金为当月物业管理服务费的【百分比】%。

第十条如甲方未能按照本合同的约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方限期支付，并有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期付款金额的【百分比】%。

第七章其他条款

第十一条本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十二条本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，经双方代表签字并加盖公章后生效。

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

日期：_________________日期：_________________

附件：物业管理服务内容详细说明

一、房屋及共用设施设备的维修、养护和管理

（一）定期检查小区内的房屋及共用设施设备，发现问题及时进行维修和养护；

（二）确保小区内的房屋及共用设施设备正常运行，保障业主