2024版小型厂房租赁合同.docxVIP

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：【预留空白填写甲方全称】

地址：【预留空白填写甲方地址】

联系人：【预留空白填写甲方联系人】

联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】

乙方（承租方）：【预留空白填写乙方全称】

地址：【预留空白填写乙方地址】

联系人：【预留填写乙方联系人】

联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】

其他相关方：【预留空白填写其他相关方信息】

二、合同前言

鉴于甲方拥有位于【预留空白填写地点】的小型厂房，并愿意将该厂房出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的小型厂房进行生产经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下小型厂房租赁合同，以共同遵守。

三、定义与解释

1.小型厂房：指甲方拥有使用权并出租给乙方的位于【预留空白填写地点】的工业用房屋及其附属设施。

2.租赁期间：本合同所指的租赁期间自【预留空白填写起始日期】起至【预留空白填写终止日期】止。

3.租金：指甲方出租小型厂房给乙方使用，乙方应支付给甲方的租赁费用。

4.甲方：指甲方（出租方），即小型厂房的所有权人或使用权人。

5.乙方：指乙方（承租方），即小型厂房的承租人。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证其对小型厂房拥有合法的使用权，并有权将其出租给乙方。

（2）甲方应在租赁期间保持小型厂房的结构和主要设施完好，确保乙方正常使用。

（3）甲方应在租赁期间负责小型厂房的维修、保养工作，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（4）甲方有权在租赁期满后，根据本合同约定收回小型厂房。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁期间使用小型厂房进行生产经营活动。

（2）乙方应按约定的方式和时间支付租金。

（3）乙方应合理使用小型厂房，不得擅自改变其结构和用途。

（4）乙方应负责租赁期间小型厂房的日常维护和保养。

五、履行条件

1.时间：本合同的租赁期间自【预留空白填写起始日期】起至【预留空白填写终止日期】止。

2.地点：小型厂房位于【预留空白填写地点】。

3.方式：乙方应按照甲方提供的厂房现状进行使用，并按照约定的用途进行生产经营。

六、合同的生效和终止

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.终止条件：租赁期间届满或双方协商一致解除本合同。

3.终止程序：任何一方提前终止本合同，应提前【预留空白填写通知期限】书面通知对方。

4.终止后果：合同终止后，乙方应在【预留空白填写期限】内将小型厂房交还给甲方，并按照甲方的要求恢复原状。甲方应在合同终止后【预留空白填写期限】内退还乙方已支付的租金余额。

七、费用与支付

1.租金支付

乙方应按照本小型厂房租赁合同约定的金额和方式向甲方支付租金。租金为每月【预留空白填写金额】元，每季度支付一次，每季度第一个月的5日前支付当季度的租金。

2.支付方式

乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。若采用转账方式，乙方应将租金转入甲方指定的银行账户。

3.支付条件

乙方支付租金的条件是甲方按照本合同约定提供小型厂房供乙方使用。若甲方未能履行提供厂房的义务，乙方有权拒绝支付租金。

4.其他费用

租赁期间，乙方使用小型厂房产生的水电费、物业管理费等费用由乙方自行承担，并按相关管理规定及时缴纳。

八、违约责任

1.甲方违约

若甲方违反本小型厂房租赁合同的约定，未能提供约定的厂房或擅自解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并退还乙方已支付的租金。

2.乙方违约

若乙方违反本合同的约定，逾期支付租金或擅自改变厂房用途，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于一个月租金的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

3.赔偿金额和方式

违约方应赔偿对方因此遭受的一切直接和间接损失，赔偿金额由双方协商确定，或按照实际损失计算。

九、保密条款

1.保密内容

双方在履行本小型厂房租赁合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术资料、经营信息等均属于保密内容。

2.保密义务

双方应严格履行保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露保密内容。

3.保密期限

本合同的保密条款自合同生效之日起生效，至合同终止后【预留空白填写期限】内仍然有效。

十、不可抗力

1.不可抗力定义

本合同所指不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.不可抗力事件

若发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，双方应根据情况协商解决。

3.责任和义务

在不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失，并在事件结束后尽快恢复合同的履行。

十一、争议解决

1.协商解决

双方应通过友好协商解决本小型厂房租赁合同产生的争议。

2.调解

若协商不成，双方可共同选择第三方进行