2024版写字楼商铺租赁合同.docxVIP

合同编号：__________

一、合同双方基本信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系方式：____________________

甲方法定代表人（或授权代表）：____________________

甲方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系方式：____________________

乙方法定代表人（或授权代表）：____________________

乙方统一社会信用代码（或身份证号码）：____________________

二、租赁标的物

2.租赁物的具体范围及面积如下：

租赁物范围：____________________

租赁面积：____________________平方米

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

四、租金及支付方式

1.租金标准：____________________元/平方米/月。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权调整租金，但需提前一个月通知乙方。

五、履约保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为____个月租金。

2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

六、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照甲方提供的租赁物现状使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方负责租赁物内的设施设备维护，确保其正常使用。

3.甲方负责租赁物的主体结构及公共区域维修，确保租赁物符合安全、环保等规定。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____个月租金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的滞纳金。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附加条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.1甲方权利与义务的特别条款

10.1.1甲方有权对租赁物进行定期检查，以确保乙方按照约定使用租赁物。甲方进行检查应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常经营的影响。

10.1.2甲方应确保租赁物符合国家规定的安全、消防、环保等相关标准，并定期对租赁物进行维修保养。

10.1.3甲方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租赁物的公共区域使用规则，但应提前一个月通知乙方。

10.2甲方对乙方经营活动的限制条款

10.2.1乙方在租赁物内从事的经营活动中，不得违反国家法律法规，不得从事甲方认为可能影响租赁物声誉或安全的活动。

10.2.2乙方在进行商业宣传或广告时，必须遵守甲方制定的租赁物整体形象要求，不得擅自改变租赁物外观。

10.3甲方对租赁物转让的条款

10.3.1如甲方在租赁期限内转让租赁物所有权，应提前一个月通知乙方，并保证乙方租赁权的连续性。

10.3.2甲方转让租赁物所有权后，乙方与新所有权人签订的租赁合同应与本合同保持一致。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

11.1乙方权利与义务的特别条款

11.1.1乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物，并保证租赁物的正常使用。

11.1.2乙方应合理使用