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2024版景区商铺租赁合同协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为合法成立的景区经营管理单位，拥有该景区的经营管理权，乙方为具有租赁需求的商家，经双方友好协商，就乙方在甲方景区内租赁商铺一事，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________景区内，商铺编号为__________，商铺面积为__________平方米。

1.2商铺现有设施设备清单如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

1.3商铺可供经营范围如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、商铺使用及管理

4.1乙方须按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构和设施。

4.2乙方在经营过程中应遵守景区内的各项管理制度，维护景区的形象和秩序。

4.3乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害游客的合法权益。

4.4乙方应按照甲方要求，参加景区组织的各类营销活动，共同提高景区的知名度和影响力。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商铺现状照片

2.设施设备清单

3.商铺平面图

4.景区管理制度

5.营销活动方案

6.商铺装修方案

7.租金支付证明

8.合同变更协议

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方擅自改变商铺结构和设施

3.乙方从事违法经营活动

4.乙方损害游客合法权益

5.乙方未遵守景区管理制度

6.乙方未参加甲方组织的营销活动

7.甲方未按约定提供商铺

8.甲方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指具有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。

2.乙方擅自改变商铺结构和设施：要求乙方恢复商铺原状，承担相应的赔偿责任。

3.乙方从事违法经营活动：终止合同，没收保证金，并向相关部门报告。

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