2024版物业管理公司接管合同范本.docxVIP

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（委托方）：__________（名称），统一社会信用代码：__________，住所地：__________。

1.2乙方（接管方）：__________（名称），统一社会信用代码：__________，住所地：__________。

1.3本合同涉及的其他相关方：__________（如有，请填写）。

二、合同前言

鉴于甲方拥有/管理__________（物业名称）的物业管理权，并有意将物业管理权委托给乙方接管；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，承担物业管理公司的接管工作。双方为明确物业管理公司接管过程中的权利、义务及责任，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

三、定义与解释

3.1物业管理公司接管：指甲方将__________（物业名称）的物业管理权委托给乙方，由乙方负责该物业的日常管理工作。

3.2甲方：指本合同中约定的物业所有权人或者物业管理权的拥有者。

3.3乙方：指本合同中约定的承接物业管理公司接管业务的企业。

3.4物业管理区域：指本合同约定的甲方委托乙方接管的物业范围。

3.5物业管理服务：包括但不限于物业维护、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、设施设备维修等服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供优质的物业管理服务。

4.1.2甲方应向乙方提供物业管理所需的资料、权属证明等文件。

4.1.3甲方应按时支付物业管理接管费用。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理接管费用。

4.2.2乙方应按照物业管理行业标准和本合同约定，提供专业的物业管理服务。

4.2.3乙方应对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维修、养护。

五、履行条件

5.1时间：乙方应自合同生效之日起__________日内开始履行物业管理接管职责。

5.2地点：__________（物业名称）所在地。

5.3.1建立物业管理团队；

5.3.2制定物业管理规章制度；

5.3.3定期向甲方报告物业管理情况。

六、合同的生效和终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2.1合同约定的履行期限届满；

6.2.2双方协商一致解除合同；

6.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；

6.2.4一方严重违约，另一方有权解除合同。

6.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关交接手续。

七、费用与支付

7.1接管费用：甲方应向乙方支付物业管理接管费用，费用标准为__________元/平方米·月。

7.2支付方式：甲方应通过银行转账等方式向乙方支付接管费用。

7.3支付时间：甲方应在每月的__________日前支付当月的接管费用。

7.4支付条件：甲方的支付条件为乙方按照本合同约定提供了物业管理接管服务。

八、违约责任

8.1若甲方未按期支付接管费用，应按照逾期金额的__________%向乙方支付违约金。

8.2若乙方未按合同约定提供物业管理接管服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为__________元。

8.3若一方违反合同约定，导致对方损失，应赔偿对方因此造成的直接经济损失。

九、保密条款

9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和业务信息，应予以严格保密。

9.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后__________年。

9.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并向对方支付违约金。

十、不可抗力

10.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

10.4在不可抗力事件发生期间，双方的权利和义务相应暂停，直至不可抗力事件消除。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权向__________（指定地点）的仲裁委员会申请仲裁。

11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十二、合同的转让

12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

十三、权利的保留

13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。未经另一方书面同意，任何一方不得行使或转让上述权利。

13.2甲方保留对物业管理区域内公共资源的使用权和管理权，乙方在履行物业管理公司接管合同过程中应尊重甲方的权利。

13.3乙方保留对物业管理服务的自主经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。

十四、合同的修改和补充

14.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方代表签字