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企业办公出租合同

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲、乙双方经友好协商一致，就乙方租赁甲方办公场所达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其位于___________________的办公场所出租给乙方使用。出租物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在租赁期满前，双方协商可续签合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为________元人民币，大写：___________________元整。

2.乙方应按照以下方式支付租金：每______个月支付一次租金，每次支付______个月的租金。租金应在每个支付周期的第______天之前支付。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到租金后提供正规的租金收据。

四、物业交接及装修

1.甲方应在租赁期开始前将物业交付给乙方使用，双方应签署物业交接单。

2.乙方有权对租赁物业进行装修和改造，但应事先书面通知甲方，并遵守甲方的相关规定。租赁期满或合同终止后，乙方应将物业恢复到原状或按照甲方的要求进行恢复。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按照本合同约定提供租赁物业；

（2）监督乙方遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度；

（3）负责租赁物业的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等；

（4）在乙方履行合同义务的前提下，为乙方提供必要的协助和支持。

2.乙方的权利和义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）遵守国家法律法规和甲方的规章制度；

（3）对租赁物业进行合理使用，不得从事违法违规活动；

（4）在租赁期内，负责租赁物业的日常维护和管理。

六、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应当采用书面形式。

2.乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得擅自转租或转让本合同项下的权利和义务。

3.出现以下情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方未按照约定支付租金；

（2）乙方从事违法违规活动；

（3）乙方未经甲方同意擅自转租或转让本合同项下的权利和义务。

七、违约责任及争议解决方式双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。