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二房东商铺租赁合同

甲方（二房东）：____________________

身份证号码（二房东）：______________________

联系方式（二房东）：______________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码（承租方）：______________________

联系方式（承租方）：______________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，现同意将该商铺租赁给乙方使用，为明确双方的权利和义务，特订立本合同协议如下：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺租赁给乙方使用，商铺位于______________________，具体面积为______平方米。

2.商铺的使用功能包括但不限于商业零售、办公及其他合法经营等。乙方不得从事违法犯罪活动。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满，除非双方另有约定，否则本合同自动终止。期满后乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金总额为人民币______元整（大写：______）。租金支付方式按照季度进行支付，每期租金______元整（大写：______），由乙方在每个季度第一个月的月初支付至甲方指定账户。如乙方未按时足额支付租金，则应按日向甲方支付滞纳金。

2.租金支付方式包括但不限于现金、银行转账等方式。甲方收到租金后应向乙方提供合法的收款凭证。

四、用途及限制条款

乙方租赁商铺用于______目的经营和使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途或进行装修、改造等工程。如需改动，应事先书面申请并得到甲方批准。若未经允许擅自改动商铺，乙方除需恢复原状外还需向甲方支付违约金。

五、保证金及押金条款

乙方在签订本合同时向甲方交纳保证金人民币______元整（大写：______），作为履行本合同约定的保证。合同终止后，如乙方无违约行为并交清所有费用后，甲方应在一个月内将保证金全额无息退还给乙方。若乙方违反本合同约定或有欠款行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金或补偿金。

六、物业管理及费用承担

物业管理由甲方负责，乙方需按时缴纳物业管理费及其他相关费用（包括但不限于水电费、网络费、税费等）。若因乙方原因导致费用未按时缴纳而产生滞纳金或其他损失，由乙方承担。如物业管理费标准发生变动，甲方应及时通知乙方并按照新的标准收取费用。物业管理过程中发生的任何问题，双方应及时沟通解决。