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正规房产抵押借款合同范本专业版
借款人（抵押人）：____________（以下简称甲方）
贷款人（抵押权人）：____________（以下简称乙方）
鉴于甲方欲通过抵押房产的方式向乙方借款，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成如下房产抵押借款协议：
一、借款条款
1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。
2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.借款利率：按照年利率______%计算，具体利息根据本协议的实际执行天数计算。
二、抵押物条款
1.抵押房产地址：_____________________________。
2.抵押房产权属证明文件：甲方需提供房产所有权证、土地使用权证等文件。
3.抵押房产价值评估：双方共同委托有资质的评估机构对抵押房产进行评估，确定抵押物的价值。
三、抵押条款
1.甲方将抵押房产作为本协议项下债权的担保，乙方在借款期限内享有抵押权。
2.甲方承诺在借款全部清偿前，不得擅自处置抵押房产，包括但不限于出售、赠与、再抵押等。
四、还款条款
1.甲方应按照约定的期限和利率向乙方偿还借款本金和利息。
2.如甲方未按时还款，乙方有权按照本协议约定处置抵押房产以实现其债权。
五、违约条款
1.甲方如未按照本协议约定的期限和金额还款，乙方有权要求甲方支付违约金。
2.若甲方违反本协议中关于抵押物的约定，乙方有权要求甲方承担由此产生的一切损失。
六、协议解除和终止条款
1.本协议在以下情况下解除或终止：（1）借款已按照约定全部清偿；（2）甲乙双方书面同意解除本协议；（3）发生不可抗力导致本协议无法继续履行。
七、争议解决条款
1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效。
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