2024版物业管理合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主/租户）：__________

鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的企业，乙方是位于__________物业的业主/租户，双方本着平等自愿的原则，就乙方物业的管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1物业维护：包括但不限于物业本体及配套设施的日常维护、维修和保养。

1.2安全管理：包括但不限于物业区域的安全监控、巡逻和应急处理。

1.3环境卫生：包括但不限于物业区域的环境清洁、垃圾处理和绿化养护。

1.4公共设施管理：包括但不限于公共区域的设施维护、使用指导和秩序管理。

二、服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

三、费用及支付

3.1乙方应按照甲方提供的收费标准支付物业管理服务费。

3.2乙方应在每月__日前将当月物业管理服务费支付至甲方指定账户。

3.3甲方在收到乙方支付的服务费后，应向乙方开具正规发票。

四、权利与义务

4.1甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。

4.3甲方有权对违反物业管理规定的乙方进行劝阻和制止，情节严重时，可依法报告有关部门处理。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

5.2甲方未能按照约定提供服务，乙方有权要求甲方整改，并可视情况要求减免相应服务费。

5.3乙方未按时支付服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留采取法律手段追讨欠款的权利。

六、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

执行中遇到的问题及解决办法：

1.服务质量不符合约定

解决办法：甲方应建立服务质量监督机制，乙方发现问题应及时向甲方反馈。甲方应在接到反馈后立即整改，确保服务质量符合合同约定。

2.服务费用支付延迟

解决办法：乙方应制定严格的财务管理制度，确保按时支付服务费。甲方在发现延迟支付情况时，应及时提醒乙方，并可按照合同约定收取滞纳金。

3.物业管理规定执行不力

解决办法：甲方应加强对物业管理规定的宣传和执行力度，对违反规定的乙方进行有效劝阻和制止。对于屡教不改的乙方，甲方应依法采取措施，并报告相关部门处理。

4.物业设施损坏责任界定不清

解决办法：甲方应定期对物业设施进行检查和维护，记录设施状况。在设施损坏时，应及时进行责任界定，并根据合同约定处理赔偿事宜。

5.紧急事件处理不当

解决办法：甲方应制定应急预案，并定期进行演练。在紧急事件发生时，应迅速采取措施，确保业主/租户的生命财产安全。

6.合同变更或解除争议

解决办法：任何一方提出变更或解除合同时，应书面通知对方，并就变更或解除事宜进行协商。协商一致后，双方应签订书面变更或解除协议。

7.法律法规变化影响合同执行

解决办法：双方应关注相关法律法规的变化，并在必要时根据新的法律法规调整合同内容。如法律法规变化导致合同部分条款无效，双方应协商修改相关条款。

8.物业管理服务范围不清

解决办法：双方在签订合同时应明确物业管理服务的具体范围和内容，避免产生歧义。如有新增服务需求，双方应签订补充协议明确服务内容和费用。

合同编号：__________

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主/租户）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的企业，乙方是位于__________物业的业主/租户，丙方是一家提供特定服务的第三方企业，三方本着平等自愿的原则，就乙方物业的管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1物业维护：包括但不限于物业本体及配套设施的日常维护、维修和保养。

1.2安全管理：包括但不限于物业区域的安全监控、巡逻和应急处理。

1.3环境卫生：包括但不限于物业区域的环境清洁、垃圾处理和绿化养护。

1.4公共设施管理：包括但不限于公共区域的设施维护、使用指