2024版物业管理合同_1.docxVIP

合同编号：__________

1.名称：

2.地址：

3.联系人：

4.联系方式：

1.名称：

2.地址：

3.联系人：

4.联系方式：

第一条物业管理服务范围

1.1乙方应根据甲方的要求和本合同的约定，对甲方拥有的物业进行物业管理服务。

a)安全保卫服务；

b)清洁卫生服务；

c)绿化养护服务；

d)设施设备维护服务；

e)客户服务与投诉处理；

f)物业管理相关费用的收取与管理。

第二条物业管理服务期限

2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2在本合同期满前____个月，双方应就合同续签事宜进行协商，如双方同意续签，应签订书面续签合同。

第三条物业管理服务费用

3.1甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用的标准和支付方式由双方另行协商确定，并在附件中予以明确。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。

4.2甲方应保证物业的合法性和安全性，不得违反法律法规和本合同的约定使用物业。

4.3甲方应按时支付物业管理服务费用，并承担因违约支付而产生的滞纳金。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照本合同的约定收取物业管理服务费用。

5.2乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关法律法规和行业标准。

5.3乙方应妥善保管与物业管理服务相关的资料和记录，并保证其真实、准确、完整。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中如有争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：物业管理服务不符合约定标准。

解决办法：甲方应及时向乙方提出书面投诉，并提供相关证据。乙方应在接到投诉后及时调查处理，并采取补救措施。如乙方未能及时整改，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.问题：物业管理服务费用支付逾期。

解决办法：乙方应提前通知甲方支付物业管理服务费用。如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。如甲方连续逾期支付，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，直至甲方支付完毕。

3.问题：物业设施设备损坏或故障。

解决办法：乙方应定期对物业设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发生损坏或故障，乙方应在接到通知后及时进行修复。如因乙方维护不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用。

4.问题：物业使用违规行为。

解决办法：乙方应加强对物业使用情况的监管，发现违规行为应及时制止并报告甲方。甲方应协助乙方处理违规行为，并有权要求违规方承担相应的法律责任。

5.问题：物业管理服务合同变更或解除。

解决办法：如一方要求变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并就合同变更或解除事宜进行协商。双方达成一致意见后，应签订书面变更或解除协议。

6.问题：不可抗力事件。

解决办法：如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商确定应对措施，并根据情况调整合同履行方式。因不可抗力事件导致的合同履行障碍，双方互不承担违约责任。

合同编号：__________

1.名称：

2.地址：

3.联系人：

4.联系方式：

1.名称：

2.地址：

3.联系人：

4.联系方式：

1.名称：

2.地址：

3.联系人：

4.联系方式：

第一条物业管理服务范围

1.1乙方应根据甲方的要求和本合同的约定，对甲方拥有的物业进行物业管理服务。

a)安全保卫服务；

b)清洁卫生服务；

c)绿化养护服务；

d)设施设备维护服务；

e)客户服务与投诉处理；

f)物业管理相关费用的收取与管理。

第二条物业管理服务期限

2.1本合同自三方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2在本合同期满前____个月，三方应就合同续签事宜进行协商，如三方同意续签，应签订书面续签合同。

第三条物业管理服务费用

3.1甲方应按照本合同的约定向乙方支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用的标准和支付方