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土地厂房租赁合同范本
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方土地厂房一事，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的位于____________________的土地及厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置和面积详见本合同附件的平面图纸。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期限届满，乙方应将租赁物交还甲方，并终止本合同。如乙方需要继续租赁，应在租赁期限届满前三个月提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。
2.租金支付方式如下：________。
3.租金总额为____元（大写：____元整）。
四、租赁物的使用与维护
1.乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物的用途，不得擅自拆除、改建或添加建筑物。
2.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和完好。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。
3.乙方如需装修租赁物，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。
五、土地使用权
1.乙方在租赁期内享有租赁物的土地使用权，但不得擅自转让、出租或抵押。
2.租赁期满或合同终止后，乙方应将土地使用权归还甲方。
六、合同解除与终止
1.双方同意，在租赁期内，如乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任：
（1）擅自转租、转让或抵押租赁物的；
（2）擅自改变租赁物的用途的；
（3）逾期支付租金超过三个月的；
（4）违反本合同约定的其他行为。
2.合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并办理相关手续。
七、违约责任
1.双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2.如因乙方的违约行为导致合同解除或终止的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。
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