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2024年版教育培训中心租赁协议范本
合同编号:__________
第一章总则
第一条合同目的
1.1本合同旨在明确甲乙双方在教育培训中心租赁过程中的权利、义务和责任,确保双方合法权益,促进双方合作与发展。
第一条合同主体
1.2甲方(出租方):公司1
1.3乙方(承租方):公司2
第二条合同效力
1.4本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,有效期为叁年。合同期满后,如双方无异议,可续签。
第二章租赁标的
第三条租赁标的
2.2租赁标的面积为:{示例:1000平方米}
第四条租赁用途
2.3乙方租赁教育培训中心用途为:{示例:开展教育培训业务}
第三章租赁期限及租金
第五条租赁期限
3.1本合同租赁期限为叁年,自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
第六条租金及支付方式
3.2租金为人民币(大写):{示例:壹佰万元整}(小写):{示例:1000000元}。
3.3租金支付方式为按季度支付,每季度首月10日前支付当季租金。
第四章权利义务
第七条甲方权利义务
4.1甲方有权按照合同约定收取租金。
4.2甲方应保证租赁标的符合国家相关安全、环保、消防等规定。
4.3甲方负责租赁标的的维修、保养,确保教育培训中心正常使用。
第八条乙方权利义务
4.4乙方有权按照合同约定使用租赁标的。
4.5乙方应按照约定的用途使用租赁标的,不得擅自改变用途。
4.6乙方负责租赁标的的日常维护,确保教育培训中心设施完好。
第五章违约责任
第九条甲方违约责任
5.1如甲方未按约定提供租赁标的,乙方有权要求甲方承担违约责任,赔偿损失。
第十条乙方违约责任
5.2如乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。
5.3如乙方擅自改变租赁标的用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应违约责任。
第六章保密条款
第十条保密义务
6.2保密信息包括但不限于产品设计、技术资料、客户名单、营销策略、财务状况等。
6.3保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕后两年止。
第十一条保密范围
6.4.1在接受保密信息前,一方已知的非保密信息;
6.4.2非因一方违反本合同而进入公共领域的保密信息;
6.4.3一方从第三方合法获取且无保密义务的信息。
第十二条违反保密义务的责任
6.5如一方违反保密义务,另一方有权要求违约方承担违约责任,赔偿损失,并有权要求违约方继续履行保密义务。
第七章保险
第十三条保险责任
7.1甲方负责为租赁标的投保财产保险,保险费用由甲方承担。
7.2乙方负责为租赁期间自身人员及财产投保相应的保险,保险费用由乙方承担。
第十四条保险赔偿
7.3如租赁标的在租赁期间发生保险事故,甲方应按照保险合同约定向保险公司索赔。
7.4乙方在租赁期间发生的保险事故,由乙方自行向保险公司索赔。
第八章争议解决
第十五条争议解决方式
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。
第十六条诉讼管辖
8.3双方同意,本合同的签订地、履行地均为租赁标的所在地,即省市区街道1。
8.4诉讼期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同其他条款。
第九章合同变更、解除与终止
第十七条合同变更
9.1在租赁期限内,如甲乙双方同意变更本合同内容,应书面签订变更协议。
9.2变更协议与本合同具有同等法律效力。
第十八条合同解除
9.3.1另一方严重违反本合同,经催告未在合理期限内改正;
9.3.2另一方破产、解散或被吊销营业执照;
9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。
第十九条合同终止
9.4合同终止后,乙方应在合同终止之日起30日内将租赁标的归还甲方。
9.5乙方归还租赁标的时,甲方应进行验收,确认无损坏后,双方办理交接手续。
第十章附则
第二十条合同附件
10.1本合同附件包括但不限于租赁标的平面图、设施清单、租金支付凭证等,均为本合同组成部分,具有同等法律效力。
第二十一条合同效力
10.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.3本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。
第十一章装修与改造
第二十二条装修与改造
11.1乙方在租赁期间如需对租赁标的进行装修或改造,应提前向甲方提交书面申请,并附装修设计方案。
11.2甲方应在收到乙方申请后15日内予以答复,同意后方可进行装修或改造。
11.3装修或改造不得破坏租赁标的主体结构,不得影响相邻房屋及公共设施安全。
第二十三条装修费用
11.4装修费用由乙方自行承担,甲方不得无故干涉。
11.
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