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2024年版教育培训中心租赁协议范本

合同编号：__________

第一章总则

第一条合同目的

1.1本合同旨在明确甲乙双方在教育培训中心租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进双方合作与发展。

第一条合同主体

1.2甲方（出租方）：公司1

1.3乙方（承租方）：公司2

第二条合同效力

1.4本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方无异议，可续签。

第二章租赁标的

第三条租赁标的

2.2租赁标的面积为：{示例：1000平方米}

第四条租赁用途

2.3乙方租赁教育培训中心用途为：{示例：开展教育培训业务}

第三章租赁期限及租金

第五条租赁期限

3.1本合同租赁期限为叁年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

第六条租金及支付方式

3.2租金为人民币（大写）：{示例：壹佰万元整}（小写）：{示例：1000000元}。

3.3租金支付方式为按季度支付，每季度首月10日前支付当季租金。

第四章权利义务

第七条甲方权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.2甲方应保证租赁标的符合国家相关安全、环保、消防等规定。

4.3甲方负责租赁标的的维修、保养，确保教育培训中心正常使用。

第八条乙方权利义务

4.4乙方有权按照合同约定使用租赁标的。

4.5乙方应按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。

4.6乙方负责租赁标的的日常维护，确保教育培训中心设施完好。

第五章违约责任

第九条甲方违约责任

5.1如甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。

第十条乙方违约责任

5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

5.3如乙方擅自改变租赁标的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应违约责任。

第六章保密条款

第十条保密义务

6.2保密信息包括但不限于产品设计、技术资料、客户名单、营销策略、财务状况等。

6.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后两年止。

第十一条保密范围

6.4.1在接受保密信息前，一方已知的非保密信息；

6.4.2非因一方违反本合同而进入公共领域的保密信息；

6.4.3一方从第三方合法获取且无保密义务的信息。

第十二条违反保密义务的责任

6.5如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，赔偿损失，并有权要求违约方继续履行保密义务。

第七章保险

第十三条保险责任

7.1甲方负责为租赁标的投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方负责为租赁期间自身人员及财产投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第十四条保险赔偿

7.3如租赁标的在租赁期间发生保险事故，甲方应按照保险合同约定向保险公司索赔。

7.4乙方在租赁期间发生的保险事故，由乙方自行向保险公司索赔。

第八章争议解决

第十五条争议解决方式

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。

第十六条诉讼管辖

8.3双方同意，本合同的签订地、履行地均为租赁标的所在地，即省市区街道1。

8.4诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九章合同变更、解除与终止

第十七条合同变更

9.1在租赁期限内，如甲乙双方同意变更本合同内容，应书面签订变更协议。

9.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

第十八条合同解除

9.3.1另一方严重违反本合同，经催告未在合理期限内改正；

9.3.2另一方破产、解散或被吊销营业执照；

9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。

第十九条合同终止

9.4合同终止后，乙方应在合同终止之日起30日内将租赁标的归还甲方。

9.5乙方归还租赁标的时，甲方应进行验收，确认无损坏后，双方办理交接手续。

第十章附则

第二十条合同附件

10.1本合同附件包括但不限于租赁标的平面图、设施清单、租金支付凭证等，均为本合同组成部分，具有同等法律效力。

第二十一条合同效力

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

第十一章装修与改造

第二十二条装修与改造

11.1乙方在租赁期间如需对租赁标的进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并附装修设计方案。

11.2甲方应在收到乙方申请后15日内予以答复，同意后方可进行装修或改造。

11.3装修或改造不得破坏租赁标的主体结构，不得影响相邻房屋及公共设施安全。

第二十三条装修费用

11.4装修费用由乙方自行承担，甲方不得无故干涉。

11.