2024版小区商业街物业管理合同范本.docxVIP

合同编号_________

一、合同主体

甲方（物业所有权人）：____________________

地址：____________________________________

联系人：__________________________________

联系电话：________________________________

乙方（物业管理公司）：____________________

地址：____________________________________

联系人：__________________________________

联系电话：________________________________

丙方（监督方）：__________________________

地址：____________________________________

联系人：__________________________________

联系电话：________________________________

二、合同前言

鉴于甲方拥有位于________________的小区商业街物业，并希望对上述物业进行专业管理；乙方具备物业管理资质，愿意承担甲方委托的物业管理服务工作；丙方作为监督方，负责监督乙方履行合同情况。为明确三方权利、义务，确保小区商业街物业的正常运营，经三方友好协商，特订立本合同。

三、定义与解释

3.甲方：指本合同中的物业所有权人，即商业街的所有权人。

4.乙方：指本合同中的物业管理公司，即承担商业街物业管理服务的公司。

5.丙方：指本合同中的监督方，负责监督乙方履行合同情况。

6.履行期限：指本合同约定的物业管理服务期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方应保证商业街的产权清晰，无权属争议。

（3）甲方应按时支付乙方物业管理费。

2.乙方的权利与义务

（2）乙方应按照本合同约定，对商业街进行物业管理，确保商业街的正常运营。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料。

（4）乙方应定期向甲方汇报物业管理情况。

3.丙方的权利与义务

（1）丙方有权监督乙方履行合同情况。

（2）丙方应在发现乙方违约时，及时通知甲方。

五、履行条件

1.时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.地点：商业街所在地。

（1）商业街公共区域的安全保卫、环境卫生、绿化养护等；

（2）商业街设施设备的维修、养护；

（3）商业街租赁管理；

（4）甲方委托的其他物业管理服务。

六、合同的生效和终止

1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

（2）双方进行财产交接；

（3）双方办理合同终止手续。

4.终止后果：合同终止后，双方应根据合同约定承担相应责任。

七、费用与支付

1.物业管理费用

（1）甲方应按照本合同约定的物业管理费标准，向乙方支付物业管理费。物业管理费包括但不限于商业街的安保、清洁、绿化、设施设备维护等费用。

（2）物业管理费的具体数额为人民币____元/平方米/月，面积以实测面积为准。

（3）物业管理费的支付时间为每季度首月的10日前，甲方应将当季度的物业管理费支付至乙方指定的账户。

2.支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）支票支付。

3.支付条件

（1）乙方在收到甲方支付的物业管理费后，应向甲方出具正规发票。

（2）如甲方逾期支付物业管理费，应按照逾期金额的__%支付滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约

（1）如甲方逾期支付物业管理费超过30天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当季物业管理费的__%。

（2）如甲方违反本合同其他约定，应赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约

（1）如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正，并支付违约金，违约金为当季物业管理费的__%。

（2）如乙方严重违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

九、保密条款

1.保密内容

双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，均属于保密内容。

2.保密义务

双方应对本合同涉及的保密内容予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

3.保密期限

保密期限自本合同生效之日起至合同终止后__年。

十、不可抗力

1.不可抗力定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水