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沃尔玛超市退租合同范本

合同目录

第一章：合同双方

第二章：定义与解释

第三章：租赁物业概况

第四章：退租事宜

第五章：租金及费用结算

第六章：物业返还

第七章：违约责任

第八章：争议解决

第一章：合同双方

1.1合同甲方（出租方）：

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方地址：

1.1.3甲方联系方式：

1.1.4甲方法定代表人（或授权代表）：

1.2合同乙方（承租方）：

1.2.1乙方名称：沃尔玛超市

1.2.2乙方地址：

1.2.3乙方联系方式：

1.2.4乙方法定代表人（或授权代表）：

第二章：定义与解释

2.1.1“租赁物业”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施、设备。

2.1.2“退租”指甲方同意乙方提前解除租赁关系，乙方返还租赁物业的行为。

2.1.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

2.1.4“费用”指乙方在使用租赁物业过程中产生的相关费用。

第三章：租赁物业概况

3.1租赁物业位置：

3.1.1街道：

3.1.2门牌号：

3.1.3房屋面积：

3.2租赁期限：

3.2.1起始日期：

3.2.2结束日期：

第四章：退租事宜

4.1退租原因：

4.1.1乙方因经营需要，申请提前解除租赁关系。

4.2退租流程：

4.2.1乙方应提前向甲方提出书面退租申请。

4.2.2甲方在收到乙方退租申请后，应在合理期限内予以答复。

4.2.3双方签订退租协议，明确退租相关事宜。

第五章：租金及费用结算

5.1租金结算：

5.1.1乙方应按照合同约定的租金标准支付至退租之日。

5.1.2甲方应在退租之日退还乙方已支付但未使用的租金。

5.2费用结算：

5.2.1乙方应承担退租前产生的相关费用。

5.2.2甲方有权从退还的租金中扣除乙方应支付的费用。

第六章：物业返还

6.1乙方应在退租之日将租赁物业返还给甲方。

6.1.1租赁物业应保持原有使用功能，不得擅自改变。

6.1.2乙方应将租赁物业内的物品搬离，不得遗留。

6.2甲方应在接收租赁物业后进行验收。

6.2.1验收合格后，双方签署物业返还确认书。

6.2.2如有损坏，乙方应按照甲方要求进行修复或赔偿。

第七章：违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约：

7.2.1甲方未能按约定时间退还租金，应支付违约金。

7.2.2甲方无正当理由拒绝乙方退租，应承担违约责任。

7.3乙方违约：

7.3.1乙方未按约定时间支付租金，应支付违约金。

7.3.2乙方未按约定返还租赁物业，应承担违约责任。

第八章：争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.3如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章：保密条款

9.1保密义务

9.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。

9.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、市场策略等。

9.2保密期限

9.2.1保密义务自本合同签订之日起算，持续至合同终止后五年。

9.3保密违约

9.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。

第十章：保险条款

10.1保险责任

10.1.1乙方应按照甲方要求为租赁物业购买相应的保险，并确保保险的有效性。

10.1.2保险范围应包括但不限于火灾、自然灾害等。

10.2保险赔偿

10.2.1如租赁物业发生保险事故，乙方应按照保险条款向保险公司索赔。

10.2.2保险赔偿金应用于租赁物业的修复或重建。

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力定义

11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

11.2不可抗力影响

11.2.1由于不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

11.2.2受不可抗力影响的一方应免除违约责任。

第十二章：合同变更与终止

12.1合同变更

12.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

12.2合同终止

12.2.1.1合同到期；

12.2.1.2双方协商一致解除；

12.2.1.3一方违约，另一方根据合同约定行使解除权；

12.2.1.4法律规定的其他终止情形。

第十三章：通知与送达

13.1通知方式

13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。

13.2送达地址

13.2.1双方的送达地址为合同首部所列地址，如有变更，应提前