防渗漏专项施工方案.docVIP

PAGE/NUMPAGES北京百合建业建筑工程有限公司

防

渗

漏

专

项

施

工

方

案

编制：耿康平

审核：田术忠

批准：王鹏程

目录

工程概况

编制依据

卫生间、阳台在防水工程中的特点?

施工工艺流程及防渗漏作法

主要施工方法

六、成品保护

七、质量、安全施工管理架构

工程概况

本工程地址位于南京市浦口区沿山大道以南，光明路以东，八里路以北地块，南京市浦口区万科璞悦山项目1-10#楼每幢8+1层，每层4个单元，每单元2户，为A、B户型，只做公共区域。18、19#楼每幢7+1层，每层4个单元，每单元2户，为A、B户型14、15、16、17、26-36#楼每幢8+1层，每层4个单元，每单元2户，为A、B户型。承建公区及户内。建筑面积共计84656m2。为精装修房，厨房、卫生间、阳台地面采用“东方雨虹牌”JSA-101Ⅱ聚合物水泥防水涂料。

编制依据

1、本工程设计图纸

2、本工程招标文件、答疑文件及现场踏勘情况

3、《施工组织总设计》

4、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)

7、《建设工程质量管理办法》（建设部第29号令）

8、我公司贯彻ISO9001:2000标准制定的《质量手册》、《作业指导书》及质量体系的相关程序文件

三、厨房、卫生间、阳台在防水工程中的特点???

1、面积小，阴阳角多，施工难度大；???

2、穿墙、地面管道多；???

3、用水量大，用水频繁集中；???

4、工种复杂，交叉施工，互相干扰；???

5、主要渗漏部位在地面、墙面、穿墙地面管根、缝、立墙与地面相交部位、墙面相交部位、卫生洁具与地面相交部位、管道渗漏及顶板渗漏。

四、施工工艺流程及防渗漏作法

施工工艺流程

基层清理→细部附加层施工→第一层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜→第一次试水→保护层施工→第二次试水→工程质量验收

2、基层处理及施工步骤???

①找平找坡层：20mm厚1：2.5水泥砂浆抹平、压光，向地漏处找2%排水坡度，地漏处排水坡度为5%。???

②穿墙地面管道外设套管，高出地面20mm，管道或套管周围缝隙及其根部用JS密封材料填实抹平。???

③阴阳角部位用水泥砂浆做成平滑圆弧角。???

④所有管件、地漏、排水口等部位必须就位正确，安装牢固。

3、防渗漏作法???

地面标高低于同层楼层地板20mm，找平层抹平压光，排水坡度为2%，地漏处坡度为5%。穿墙地面管外设套管。高出地面20mm，阴阳角部位用水泥砂浆做成平滑的圆角。

五、主要施工方法?

1、基层必须平整坚实。阴阳角、管根缝部和地漏等部位的表层残余及突起异样物必须清除彻底，再用清水冲刷干净。阴阳角做成半径为10mm的平滑小圆角。???

2、JS聚合物防水涂料的配制：按规定的比例，用取料工具取料，再用电协搅拌器充分搅拌均匀至料中不含固料。施工中严格按配合比配制，分打底层和中涂层和面层的配制。???

3、异形部位要做附加层，如地漏、管根、阴阳角、墙面与墙面的交结处，墙面与地面的交结处等。???

4、蓄水试验：防水层施工完毕达到实干后进行蓄水试验。

六、成品保护

1、成品保护：???

⑴防水施工人员应穿软底鞋，施工过程中严禁踩踏未干的防水层。

⑵指定施工操作人员专人严格保护看管做好的防水层。

⑶防水层施工完毕后应及做面层。

⑷管根部位加以保护，施工中不得碰损位移，预留管口要先封堵，地漏或排水口应防水止杂物堵塞塞。

⑸面层施工

七、质量、安全施工管理架构

1、施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理，完善与否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利地运转及操作，在本工程中将以下的组织机构来全面地进行质量的管理及控制。

项目经理：王鹏程工长：李顺江技术负责：耿康平项目副经理：耿正武施工组：吴建军等质安组：葛荣齐等材料组：徐建新等资料组：顾勇等实测组：吴佳俊等作业班组四化组：沈国军等

项目经理：王鹏程

工长：李顺江

技术负责：耿康平

项目副经理：耿正武

施工组：吴建军等

质安组：

葛荣齐等

材料组：

徐建新等

资料组：

顾勇等

实测组：

吴佳俊等

作业班组

四化组：

沈国军等

2、工程施工过程中工种多且立体交叉作业多，如何作到忙而不乱，杂而不混，科学有序地组织施工，保证施工人员的人身安全和生产设备，工程建设的安全尤为重要。为此，特成立以项目经理、项目副经理为组长，工长、技术负责人为副组长，各专业施工员、质安员、材料和班组长为组员的项目组织架构，在项目形成纵横网络管理体制，确保项目安全生产。