材料抽检指引.docx

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公司材料抽检指引

第一章总 则

第一条为明确中国海外发展有限公司（简称“发

展”）总部、区域、地区在项目工程材料抽检管理中的职责和权限，规范材料抽检工作，预控材料质量风险，确保交付产品质量，制定本指引。

第二条本指引适用于发展在内地全额投资、控股项目或由发展负责工程管理的房地产开发项目。

第二章职责与权限

第三条总部职责：制定材料抽检制度，并组织实施。对全集团在建项目工程材料质量情况进行动态监控。

第四条区域职责：贯彻执行集团材料抽检制度，并随机对各地区材料进行抽检。

第五条地区职责：执行集团材料抽检制度，并及时对材料进行全面检查。

第三章 材料抽取原则

第六条全面性原则：地区项目发展部应对所有进场材料进行全面检查。

第七条及时性原则：地区应在第一批材料进场后15天内进行抽检。

第八条随机性原则：总部及区域根据需要随机抽查。总部和区域均在工作面上进行抽取。

第四章 材料抽检内容

第九条地区项目发展部必须对所有材料进行全面检查。

（一）甲供材：供应商负责通知项目发展部，由项目发展部工程师组织监理单位、工程承包商共同进行验收，并在《工程材料/设备进场报审表》（详见附件1）上签字确认，项目发展部存档。

（二）乙供材：承包商负责通知项目发展部及监理单位进行验收。首批次乙供材进场，项目发展部必须安排专人参加验收；后续批次材料进场，项目发展部可以随机安排人员参与验收，参加验收时需在《工程材料/设备进场报审表》上签字。所有乙供材料进场，监理单位必须全程参加验收。

针对规范要求送检的材料，由监理单位有见证取样资质的监理工程师与施工方人员一起，按规定数量见证取样送检，取得合格报告后，该材料方可用于现场施工。

第十条地区工程管理部在项目施工全过程中按标段随机抽取不少于5种材料，抽检材料清单详见附件2，每月抽检不少于1项（在地区范围内钢筋、混凝土、防水、外墙涂料、电线电缆、型材及五金为必抽项），抽查用表参见附件3。检查情况发送项目发展部及合约管理部，并在当月地区项目发展月报中体现该地区材料检查台账（详见附件4）。各地区需指定符合资质的检测单位进行材料检测。

第十一条区域发展管理部在项目施工全过程中按标段随机抽取不少于1种材料，送检材料由项目发展部、监理单位、材料供应商或施工单位现场共同见证抽取，严格履行现场随机取样、签字封样、拍照、异地送检程序。区域抽取的材料送至区域指定的检测机构进行检测。区域的抽检过程及结果在当月区域月度工作会上进行汇报。

第十二条总部工程管理部将随机、现场抽取正在施工使用的材料，送检材料由项目发展部、监理单位、材料供应商或施工单位现场共同见证抽取，严格履行现场随机取样、签字封样、拍照、异地送检程序。总部抽取的材料一律由地区寄至总部，由总部委托的第三方检测机构进行检测。

第五章材料抽检评价

第十三条所有抽检材料，如果材料合格，检测费用由我方承担；如不合格，检测费用由施工单位或供应商承担，并按合同条款追究施工单位或供应商的相关责任。

第十四条材料管理评价包括材料管理行为评价和实体材料检测评价两部分。总部和区域在检查过程中，若发现地区抽检管理行为不合格，视情节严重情况给予地区书面预警；若发现地区抽检管理行为作假，则罚一颗“星”。

第十五条区域和总部在抽检中发现假冒伪劣材料、未经审批更换材料品牌或者检测结果若不合格，则立即通知地区停止该部位施工，由地区上报专项整改方案并落实整改，并罚一颗“星”。

第六章附则

第十六条本工作指引由总部工程管理部负责解释；第十七条本工作指引自发布之日起实施。

附件1：《工程材料/设备进场报审表》附件2：《抽检材料清单》

附件3：《材料现场抽查表》附件4：《材料抽检台账》

附件1：工程材料/设备进场报审表

工程材料/设备进场报审表

工程名称

进场日期

施工单位

材料名称

规格型号

进场

数量

品牌及厂家

结果

甲方项目发展部： 甲供材单位：监理单位：

施工单位：

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PAGE

附件2：抽检材料清单

序

号

材料名称

检查方式

现场检查参数

及方法

允许偏差

送检数量

必检项

可检项

随机抽取同一

圆钢：1、直径6-12mm，允许

每种型号一组，一组三

抗拉强度、屈服强度

伸长率、总伸长

1

钢筋

现场检查

+送检

根钢筋的2个部位进行直径测量

偏差±0.3mm；14-22mm（±

0.4mm）。

螺纹钢：1、直径8-18mm，允许偏差±0.4mm；20-25mm（±

根，长度按试验要求

率、强屈比、屈标比、弯曲性能、重量偏差

0.5mm）；28-36mm（±

0.6mm）；40mm（±0.7mm）；

50mm（±0.8mm）。

2

混凝土

送检

随机抽取标号一组三块

回弹强度、抗压强度、