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二手房屋购买合同书
甲方（卖方）：___________________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
住址：_______________________
乙方（买方）：___________________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
住址：_______________________
鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手房屋（以下简称“该房屋”）的购买事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位于：______________________（详细地址）。
2.房屋类型：住宅/公寓/商铺等。
3.建筑面积：_________平方米。
4.其他相关情况（房屋结构、配套设施等）：_____________。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格：甲、乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_________元整（大写）。
2.支付方式：乙方选择以下第______种方式支付购房款。
（1）全款支付：乙方在合同签订后______天内一次性支付全部购房款。
（2）按揭贷款支付：乙方通过银行按揭贷款方式支付购房款，首付比例为______，剩余部分通过银行贷款支付。
三、房屋权属及交付
1.甲方承诺拥有该房屋的合法产权，并承诺无债权纠纷及其他相关事宜。若因此造成乙方损失，甲方应负责赔偿。
2.甲方在收到购房款后的______天内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。
四、税费及费用承担
1.该房屋交易涉及的税费及费用，按照国家和地方相关规定由甲、乙双方各自承担。
2.甲方应提供必要的税费发票及相关证明文件。如甲方无法提供，乙方有权拒绝支付相关费用。
五、违约责任
1.若甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或存在产权纠纷等问题，需向乙方支付违约金并赔偿损失。违约金为购房款的______%，损失赔偿根据实际损失计算。
2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，需向甲方支付违约金。违约金为未支付款项的______%。
六、其他约定事项
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