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二手楼房购买合同

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于_______________（详细地址）的二手楼房（以下简称“该房屋”）并有意出售给乙方，现甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：详细地址应具体填写。

2.房屋类型：二手房。

3.房屋面积：建筑面积应明确填写。

4.房屋权属证明：甲方应提供合法有效的房屋权属证明。

二、交易条款

1.交易价格：甲乙双方共同商定，该房屋的交易价格为人民币______元整。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）在过户手续办理完成后______日内支付尾款______元。

3.税费承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定承担各自应承担的税费。

4.房屋交付：甲方应在过户手续办理完成后______日内将房屋交付给乙方。

三、房屋权属变更

1.甲方应在合同签订后______日内办理房屋权属变更手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

2.甲乙双方应按照国家法律法规的规定缴纳相关税费，并提交相关证明材料。

四、房屋状况及设施设备

1.甲方应保证房屋结构完整、安全、无重大损坏。

2.房屋内的设施设备应列明清单，并注明品牌、型号、数量等详细信息。

3.甲方应保证房屋内的设施设备运行正常，如发生损坏，应及时修复。

五、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未能按照合同约定支付房款，应向甲方支付违约金。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

六、其他约定事项

1.甲方应保证房屋的合法性，不存在纠纷和债权纠纷。若因甲方的原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。

2.本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面签订协议。