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办公房出租合同范本2020

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的办公房（以下简称“租赁物”）的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于___________________________的办公房出租给乙方使用。租赁物的具体范围、面积及布局详见本合同附件之平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。租金为每月________元人民币，全年共计________元人民币。

2.租金支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金的方式，于每次支付周期的月初将租金汇入甲方指定的账户。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方应对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

3.租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构、外墙、屋顶等部分的维修。乙方负责内部装修、设施、设备的维护和保养。如因乙方原因导致内部设施损坏，乙方应承担修复或更换责任。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付________元人民币作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满之日起7个工作日内将保证金全额退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

六、违约责任

1.乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之____向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方如有擅自转租、改变租赁物用途、损坏租赁物等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方如违反本合同约定，未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金____%的违约金。

七、其他条款

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：___________________________

日期：___________________________

乙方（签字盖章）：___________________________

日期：___________________________