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超过5年的租赁合同

甲方（出租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的物业（以下简称“租赁物”）达成租赁意向，为明确双方权利和义务，特订立本租赁合同。本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为超过五年。

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的位于________________（详细地址）的物业出租给乙方使用。租赁物的具体情况包括但不限于建筑面积、结构、附属设施等，详见本合同附件《租赁物清单》。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为____元人民币，平均每年租金为____元人民币。租金支付方式为每____（如：季度/半年/年）一付。

2.乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为未付租金的____%。

四、用途及承诺

1.乙方承诺将租赁物仅用于________________（如：商业、办公、居住等）用途，不得用于非法活动。

2.乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理改造和装修，但不得改变租赁物的主体结构。租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状（自然损耗除外）。

五、保证金

1.乙方应在签署本合同时向甲方支付____元人民币作为租赁保证金。

2.保证金主要用于确保乙方履行本合同义务。如乙方在租赁期内未违反本合同规定，租赁期满后，甲方应退还保证金。

3.如乙方在租赁期内违反本合同规定，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和违约金。

（2）甲方应确保租赁物在租赁期内符合约定的用途。

（3）甲方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担修复费用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物，并遵守本合同的各项约定。

（2）乙方应按时支付租金和违约金。

（3）乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁和完好。

（4）乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。如需转租，应事先取得甲方同意。转租期间，乙方仍应履行本合同义务。同时保障承租人的合法权益不受侵害并承担相应的法律责任和义务承租人的义务是承租人根据合同协议或合同文件约定的规定对租住人或借用人使用其所提供房屋所要承担的法律义务和责任规范自己的行为符合有关租赁合同协议约定必须履行的义务和责任行为遵守法律公平公正执行合同中关于履行双方责任的约定执行规范合法使用等合同条款等等除此之外还要特别注意以下几个方面的问题包括安全使用不得破坏房屋设施以及维护公共设施和环保等等的注意事项本协议要求乙方保证居住人员的行为安全包括防火防盗以及遵守当地的法律法规等同时遵守当地的公共秩序和社会公德保持良好的生活习惯和卫生习惯等本协议还对违约责任进行了规定包括未按时支付租金违约金等行为违约责任的承担方式以及赔偿损失的范围等本协议还对争议解决方式进行了约定包括协商仲裁诉讼等方式以及解决争议时的法律适用等七其他事项本协议还包括其他相关事项如合同的变更解除终止以及续租等问题规定了双方应当遵守的其他相关约定协议生效日期和签订地点等相关内容本租赁合同由甲乙双方签字盖章生效未尽事宜按照国家有关法律法规和政策执行如发生争议双方应协商解决协商不成可向当地人民法院提起诉讼本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲乙双方同意上述条款并在下方签字确认,合同的附加条款）加以补充。本合同必须严格执行，否则违约方将承担全部法律责任。合同详细内容如下：[此处插入合同详细内容]。合同末尾需注明双方签字盖章以及签署日期。以下为格式范例：合同的附加条款一、物业的维修与保养甲方应负责租赁物的维修和保养工作，确保物业的正常使用和安全运行。在租赁期内发生的维修费用由甲方承担。二、物业的交还租赁期满或合同提前终止后，乙方应将租赁物及其附属设施恢复至原状交还甲方。如有损坏需承担修复费用。三、保险责任甲方应为租赁物购买相应的保险，确保租赁物的安全并承担保险费用。四、保密条款双方应对在