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店铺出租合同书通用版范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方店铺一事达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其合法拥有的店铺出租给乙方使用，店铺的具体地址为：____________________。

2.乙方承诺，租赁该店铺用于____________________的经营。乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币________元（大写：____________________）。租金支付方式分为每______（月/季度/半年/年）一付。首次租金应在合同签订后____天内支付。

2.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同并收回店铺。

四、租赁条件及押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________）。合同结束后，若乙方无违约行为，押金将全额退还。若乙方在租赁期间发生违约行为或损坏甲方财物，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

2.乙方承担租赁期间的水、电、煤气、物业管理等费用，并按时足额缴纳。

3.乙方不得擅自改变店铺的结构和用途，如需装修，须事先征得甲方同意。租赁期满后，对于乙方的装修部分，除可移动物品外，其余归甲方所有。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。

2.甲方应保证出租的店铺权属清楚，无纠纷。在租赁期内，若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方的实际损失。

3.甲方应保证店铺的正常使用，负责公共区域的维护和修缮。若因甲方疏忽导致的设施损坏给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按照约定使用店铺，不得从事违法活动。未经甲方同意，不得擅自转租或转让第三方使用。

2.乙方应按时足额支付租金和其他费用。如因乙方原因导致拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额作为补偿。若押金不足以支付费用或赔偿损失时，甲方有权向乙方追偿。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将店铺及其设施完好无损地交还甲方。如需装修、改造等应事先征得甲方同意并恢复原状。如造成损坏，应负责修复或给予经济赔偿。