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建筑工程项目合同管理
学习方法建议
本节的知识点为重要知识点，属于每年的必考题，而且分值
约占试卷的25~50分，要求考生一定要熟练掌握。本节的知识点在考
试中主要体现为招投标题、索赔与进度管理相结合题、合同类型内容
与造价管理相结合的题型。后两者题型已在前面讲座中介绍，本讲重
点讲解招投标相关知识点。
知识体系框架
建筑工程项目投标房屋建筑工程投标重点掌握
装饰装修工程投标重点掌握
建筑幕墙工程投标重点掌握
建筑工程施工合同合同模式的分类及重点掌握
应用
房屋建筑工程施工重点掌握
合同的履行
装饰装修工程施工一般掌握
合同的履行
幕墙工程施工合同重点掌握
的履行
建筑工程施工索赔房屋建筑工程施工重点掌握索赔成立的条件
索赔
装饰装修工程施工重点掌握索赔的费用计算
索赔
幕墙工程施工索赔重点掌握索赔的内容
重要考点破解
考点一建筑工程项目投标
【考点内容】相关内容总结如下：
《招标投标有公开招标和邀请招标两种
法》中规定的
招标方式
工程项目施工1．审批手续及建设资金到位后可成立招标小组；
招投标程序2．编制招标文件；编制标底；编制招标控制价；
3．发布招标公告和资格预审通告；
4．投标单位资格审查；
5．发放招标文件；
6．组织现场勘察和招标答疑；
7．接受投标文件；
8．开标；
9．评标；
10．确定中标单位；
11．发出中标通知书；
12．签合同
投标技巧有：不平衡报价法、多方案报价法、增加建议方案、
突然降价法、无利润算标法（先亏后盈法）、联合体
投标法等
请看教材P270
案例1A426011
请见教材P271案例
1A426012
请见教材p273
1A426013
请见教材p274
1A426014
2006年考题
背景资料
某工程项目难度较大，技术含量较高,经有关招投标主管部门批准采
用邀请招标方式招标。业主于2001年1月20日向符合资质要求的A、
B、C三家承包商发出投标邀请书，A、B、C三家承包商均按招标文件
的要求提交了投标文件，最终确定B承包商中标，并于2001年4月
30日向B承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指
令B承包商先做开工准备，再签订工程承包合同。B承包商按照业主
要求进
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