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铺面租赁协议

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方铺面一事，经友好协商，达成如下协议：

一、铺面基本情况

甲方出租的铺面位于____________________，建筑面积______平方米。铺面平面界限明确，内部设施完好。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，乙方需按月支付租金给甲方。

2.乙方应在每月的第一天支付本月租金，逾期支付的，每逾期一天，需支付______%的滞纳金。

3.租金支付方式：现金或银行转账。

四、铺面使用

1.乙方应按照约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面的结构和用途。

2.乙方应合理使用铺面及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.乙方不得擅自转租、转让铺面，如需转租或转让，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意。

五、保证金

乙方在签订本协议时向甲方支付保证金人民币______元。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应保证出租的铺面符合约定的用途和条件。

（3）甲方应协助乙方办理相关证照。

（4）甲方应保证铺面的水电等基本设施的正常使用。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照约定的用途使用铺面。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应合理使用铺面及其附属设施。

（4）乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自转租、转让铺面的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方违反约定的用途使用铺面或损坏铺面及其附属设施的，应赔偿相应的损失。

八、合同的解除与终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，甲乙双方可以终止合同。

3.合同期满或提前终止的，乙方应将铺面交还甲方，并保证铺面的良好使用状态。

九、争议解决

因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项