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房产买卖合同样式一

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是本合同所涉房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、交易房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产权属证明文件编号：____________________

4.其他附属设施及物品（如有）：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方约定房产交易价格为人民币________元整。

2.支付方式：乙方在签订本合同后____日内支付定金人民币________元整给甲方。余款在房产过户手续办理完毕后____日内支付。

三、房产交付

1.甲方在收到全额房款后____日内将房产交付给乙方。

2.房产交付时，甲方应确保房产的完整性，并结清所有相关费用。

3.房产交付后，若发生与房产有关的一切问题，由乙方负责处理，甲方不再承担任何责任。

四、产权过户及其他手续

1.甲方应在本合同签订后____日内协助乙方办理产权过户手续。

2.产权过户所需费用由乙方承担。若因甲方原因造成过户失败，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方应确保房产无任何形式的担保、抵押、查封等限制产权转移的情况。如有上述情况，甲方应在签订本合同前告知乙方，并承担由此产生的一切法律责任。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定支付房款，应按照未支付款项的____%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

2.若甲方未按照本合同约定履行交房、过户等义务，应按照交易价格的____%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但应在合理期限内相互协商，寻求解决方案。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他事项约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：房产证复印件、身份证复印件等。甲乙双方约定附件与本合同正文具有同等法律效力。本合同的附件包括房产现状描述、装修情况等具体信息（详见附件）。甲乙双方应确保附件的真实性、准确性。若附件存在虚假信息导致合同无法履行或产生纠纷的由违约方承担责任。双方约定在签订本合同时已充分了解并认可附件内容并愿意按照附件内容履行相应义务。如出现争议或纠纷时应按照本合同内容以及相关法律法规处理。因此双方对于附件中的内容无需再次签署书面协议予以确认其效力视为已包含在本合同中且经双方确认后自动生效具有与本合同相同的法律效力等字样表达等双方意愿一致性即可无需赘言确认法律效力一事本身更无须任何见证或第三方鉴定人员或机构的印章存在仅通过双方签署确认和约定本身已经赋予了此附件在合同签订地依法登记生效的权利并且被视为有效且具有相应的法律效应其合法性等同于法律形式确立的任何文书除非甲乙双方共同签署书面文件废止本合同附件的相关内容否则视为永远有效双方应严格遵守执行本合同的附件作为本合同的组成部分具有同等法律效力甲乙双方应妥善保管本合同及其附件并承担保密责任未经对方书面同意不得向任何第三方泄露本合同及其附件的内容甲乙双方应确保各自提供的资料真实有效如有变更应及时书面通知对方否则因此造成的损失由违约方承担等条款以明确双方权利和义务以及违约责任等内容保证合同的完整性和严谨性从而更好地保护双方的合法权益同时也便于日后可能出现的争议解决及查询取证等工作，增加法律保护力度与完善合同条款的一致性确保交易流程的顺畅与交易的顺利进行规避不必要的法律风险达成和谐双赢的局面和更高级别的社会效益旨在构建和谐稳定的经济关系与维护诚信市场诚信的原则树立合作