2024版杭州二手房交易法律文件模板.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

2024版杭州二手房交易法律文件模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：合同标的及价格

2.1标的房屋

2.2房屋价格

2.3付款方式及时间

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续及时间

第四条：权利义务及责任

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3违约责任

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

第六条：交易资金及支付

6.1交易资金

6.2支付方式及时间

第七条：合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3失效条件

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费及维修基金

第十一条：附件

11.1房屋所有权证

11.2土地使用权证

11.3房屋买卖合同范本

第十二条：法律法规

12.1相关法律法规

12.2政策规定

第十三条：双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

第十四条：合同日期

14.1签订日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即房屋的现有所有权人。

1.2买受人：买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，即房屋的未来所有权人。

1.3二手房：二手房是指已经发生过一次买卖关系的房屋，本合同所指的二手房即为出卖人出售的房屋。

第二条：合同标的及价格

2.2房屋价格：本合同房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整），该价格为房屋的成交总价。

2.3.1首付款：买受人应在本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房屋交易价款的30%作为首付款，即人民币元整（大写：人民币元整）。

2.3.2贷款款：买受人应在本合同签订之日起X日内，向银行申请住房按揭贷款，并将贷款款项支付给出卖人，贷款款项为房屋交易价款的70%。

2.3.3剩余款项：买受人应在本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房屋交易价款的剩余款项，即人民币元整（大写：人民币元整）。

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间：房屋的交付时间为本合同签订之日起X日内。出卖人应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。

3.2交付条件：房屋的交付条件如下：

3.2.1房屋所有权证和土地使用权证齐全，出卖人已将房屋过户至买受人名下。

3.2.2房屋现状与附件一中的描述一致，没有重大质量问题。

3.2.3出卖人已按照本合同约定，将房屋内的家具、家电等物品交付给买受人。

3.3过户手续及时间：出卖人和买受人应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。出卖人应协助买受人完成房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。过户手续办理完成后，房屋的所有权归买受人所有。

第四条：权利义务及责任

4.1出卖人义务：

4.1.1出卖人应保证其对房屋享有合法的所有权，房屋不存在任何权属纠纷和法律风险。

4.1.2出卖人应按照本合同约定，按时向买受人交付房屋。

4.1.3出卖人应按照本合同约定，协助买受人完成房屋过户手续。

4.2买受人义务：

4.2.1买受人应按照本合同约定，按时向出卖人支付房屋交易价款。

4.2.2买受人应按照本合同约定，协助出卖人完成房屋过户手续。

4.3违约责任：

4.3.1如果出卖人未按照本合同约定，按时交付房屋，应按照逾期交付房屋部分价款的2%向买受人支付违约金。

4.3.2如果买受人未按照本合同约定，按时支付房屋交易价款，应按照逾期支付部分价款的2%向出卖人支付违约金。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证房屋的质量符合国家相关法律法规和建筑标准，没有重大质量问题。

5.2保修责任：出卖人应对房屋的质量问题承担保修责任。如果房屋在交付后X日内出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。如果房屋在交付后X日内出现质量问题，买受人应负责修复，出卖人应承担修复费用。

第六条：交易资金及支付

6.1交易资金：本合同的交易资金为房屋交易价款，共计人民币元整（大写：人民币元整）。

6.2支付方式及时间：买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人支付房屋交易价款。具体支付方式及时间见