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商品房租赁合同样式通用版
甲方(出租方):___________________
地址:___________________
联系方式:___________________
乙方(承租方):___________________
地址:___________________
联系方式:___________________
鉴于甲方同意将其拥有的商品房出租给乙方使用,乙方同意按照本合同规定的条款和条件承租该商品房。双方经友好协商,达成以下协议:
一、租赁物及位置
1.1甲方同意将其拥有的位于___________________的商品房出租给乙方使用。
1.2租赁房屋的具体位置、面积、布局及设施设备等详见本合同附件《房屋状况及设施交接单》。
二、租赁期限
2.1租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期限届满前,双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式
3.1乙方应按照约定的租金标准,按时足额向甲方支付租金。
3.2租金支付方式、金额及时间等详见本合同附件《租金支付表》。
四、押金
4.1乙方应在签署本合同时向甲方支付相当于一个月租金的押金。
4.2租赁期满,乙方如无违约行为,押金将全额退还;如乙方有违约行为,甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、房屋使用及维修
5.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构。
5.2乙方在使用过程中,如发现房屋及设施设备损坏,应及时通知甲方,并配合甲方进行修复。
5.3租赁期内,因乙方使用不当造成的房屋及设施设备的损坏、维修费用,由乙方承担。
六、违约责任
6.1双方应遵守本合同的各项约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。
6.2如乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。
七、合同解除与终止
7.1本合同在以下情况下可以解除或终止:
7.1.1双方协商一致解除本合同;
7.1.2乙方违反本合同约定,甲方依法解除合同;
7.1.3发生不可抗力事件,导致本合同无法继续履行。7.2合同解除或终止后,乙方应将房屋归还甲方,并清理个人物品。如乙方逾期归还房屋,甲方有权要求乙方支付额外租金。如因乙方违约导致合同解除或终止的,甲方有权要求乙方支付违约金。八、其他约定事项:___________________九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议,应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、附则本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。本合同附件与正文具有同等法律效力。甲方(签字):___________________乙方(签字):___________________日期:___________________日期:___________________附件一:《房屋状况及设施交接单》附件二:《租金支付表》(以下为空白签名栏)--------------------------------------------------------注意:本模板仅为通用版本,具体内容可能需要根据当地法律法规和双方的具体需求进行修改。在签署任何合同之前,请务必咨询专业法律顾问以获取专业的法律意见。
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