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商铺租赁协议书范文

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：

一、协议背景及目的

本协议旨在明确甲乙双方的权利义务关系，规范双方商铺租赁行为，保护双方合法权益。

二、商铺基本情况

1.商铺位置：__________________（详细地址）。

2.商铺面积：______平方米。

3.商铺用途：仅限于经营____________（具体行业）。

三、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在租赁期满前______个月协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。

3.租金支付时间：每次租金支付时间为租赁期开始之日起每______个月的对应日。

4.乙方应按时足额支付租金，逾期支付应按日向甲方支付______%的滞纳金。

五、商铺使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法经营活动。

3.乙方应合理使用商铺设施，保持商铺整洁、卫生。如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

4.乙方不得擅自转租、转让商铺。如需转租、转让，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

六、保证金及押金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。

2.如乙方在租赁期内未违反本协议约定，租赁期满时，甲方应退还乙方保证金。否则，甲方有权在保证金中扣除相应费用。如保证金不足以支付相关费用，甲方有权向乙方追偿。

3.乙方在租赁期间产生的水电费用、物业管理费等相关费用由乙方承担。乙方应在收到缴费通知后______日内缴纳。否则，甲方有权从保证金中扣除相应费用。若保证金不足以支付相关费用，甲方有权向乙方追偿。若因乙方原因导致无法正常缴纳相关费用的，责任由乙方承担。若因甲方原因导致无法正常缴纳相关费用的，责任由甲方承担。具体责任划分以相关部门出具的责任认定为依据。若甲乙双方对责任划分有异议的，可以向有关部门申诉解决。有关部门对此类纠纷的处理办法如下：（在此填写有关部门处理此类纠纷的方法）。甲方协助乙方处理相关事宜并负责办理水电费用缴纳等相关事宜在每月集中缴费日的前一周向乙方通知相应费用的缴款数额并确保数额准确无误本物业交清水表数据无异常乙方应按指定帐户及时汇款缴款避免因此产生的违约金损失甲乙双方交接相关水电费计量设备由甲乙双方代表签字确认的抄见读数核定当月水电费交接时甲方提供近三个月水电用量走势记录图及相关收费票据以供乙方审核甲乙双方对交接的水电用量数产生的疑问及核算相关事宜达成一致处理方式如遇甲方停水停电物业管理的措施性措施应由甲方向有关部门争取补偿采取有力措施协商解决损失以确保甲乙双方的经营利益和合法权益防止经济损失避免甲乙双方造成经济损失等相关损失处理方式应由双方自行协商本条不包括甲乙双方政府或其他第三方因素造成经济损失处理不当而产生的连锁反应事件造成的损失双方按照国家有关法律法规执行等违约责任处理并协商对不能预知的特殊情况加以界定和规范包括但不限于政策因素变化甲乙双方无力阻扰等原因产生本协议的延续及执行协议提前解除或终止本协议提前解除或终止的条件包括但不限于以下情形等甲乙双方均可提出提前解除本协议的要求但应提前壹个月书面通知对方并承担违约责任包括但不限于赔偿对方由此产生的经济损失等违约责任等事宜甲乙双方同意提前解除本协议并商定双方均可免除违约责任任何一方未经对方同意擅自解除本协议均视为违约并承担违约责任等具体事项包括但不限于赔偿对方由此产生的经济损失等甲乙双方友好协商解除本协议本协议终止后需履行的义务包括但不限于继续完成财务结算租金及其他费用的结算和交接物业交接双方各自按协议收回各自财产确认并处理好双方各自债权债务关系包括但不限于共同处理相关证照转让或注销等事务完成以上事项后本协议终止若甲乙双方因故未能在协议终止期限内完成上述事项则本协议自动延续至完成上述事项时止甲乙双方应严格遵守本协议的各项条款若甲乙双方因不可抗力因素无法履行本协议应提前向对方发出书面通知并与对方协商变更本