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新租赁准则合同

甲方（出租人）：____________________

地址：____________________________________

法定代表人：______________________

联系电话：_________________________

电子邮箱：__________________________

乙方（承租人）：_____________________

地址：____________________________________

法定代表人：______________________

联系电话：_________________________

电子邮箱：__________________________

鉴于甲乙双方同意遵循新租赁准则，经友好协商，就租赁事宜达成以下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将位于__________________（地址）的物业出租给乙方使用。乙方承租该物业用于__________________用途。乙方承诺遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法活动。

二、租赁期限及续租条款

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方如需续租，应在本合同期满前提出书面申请并得到甲方同意后签订续租合同。否则，甲方有权在期满时收回物业。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币________元（大写）。租金支付方式及期限为__________________（如每月支付、每季度支付等）。乙方应按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。乙方应支付押金人民币________元（大写），合同终止后押金退还。

四、物业交付与验收

甲方应于合同签订后______日内将物业交付给乙方使用。乙方应在交付日起______日内进行验收，并在验收合格后立即签署验收确认书。如物业存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方修复或解除合同。

五、物业使用与维护管理

乙方应合理使用物业，并负责日常维护管理。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。甲方有权对物业进行定期检查，确保物业安全使用。乙方不得擅自改变物业结构和用途。

六、保险与风险转移

甲乙双方应按照法律规定为租赁物业投保相关保险。物业毁损、灭失等风险在乙方占有、使用期间由乙方承担。甲方应承担物业交付前的风险。

七、合同解除与终止条款

本合同在以下情况下可以解除或终止：

1.甲乙双方协商一致解除合同；

2.乙方未按约定支付租金，甲方在催告后的合理期限内仍未收到租金；

3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

4.发生不可抗力导致合同无法继续履行。

合同解除或终止后，乙方应将物业交还甲方，并结清所有费用。否则，甲方有权追究乙方的法律责任。

八、违约责任与赔偿条款

甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。违约方应支付违约金人民币________元（大写）。如违约金不足以弥补对方损失，违约方还应承担赔偿损失的责任。

九、争议解决与法律适用条款

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。