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房屋销售合同范本正式版

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，经友好协商，达成如下正式房屋销售合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址按照实际情况填写。

2.房屋面积：房屋建筑面积为______平方米。

3.房屋权属：甲方保证该房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。

二、销售价格和付款方式

1.房屋总价为人民币______元整（大写）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日，支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余款项人民币______元整。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理水、电、燃气、有线电视、物业管理等相关设施的过户手续。

四、房屋产权过户

1.甲方应在房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续。

2.过户过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，应按照已收款项的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定支付房款，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

七、争议解决

1.若因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的部分。

八、附加条款

1.甲方保证该房屋已经过必要的维修和保养，不存在安全隐患。

2.乙方在购房后，如需对房屋进行装修，应遵守小区物业管理规定，不得破坏房屋结构。

3.甲方承诺在房屋交付前结清所有水、电、物业等费用。

4.本合同所约定的所有款项，均以人民币为计价单位。

5.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规的规定执行。法律法规未作规定的，由双方协商解决。

九、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方均不得随意变更或解除。

2.若遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

十、其他补充条款（补充内容根据实际情况进行填写）____________________________________________

__________。。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________________（签字盖章）乙方（买受人）：__________________（签字盖章）签约日期：_____________年_____月___日签约地点：_____（盖章）附件：双方身份证复印件及相关证明材料等文件