出租房子自然老化损坏合同.docxVIP

出租房子自然老化损坏合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，为明确双方在房屋自然老化损坏方面的责任与义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出租房屋的具体地址、面积、布局及附属设施等信息，见本合同附录一。

二、房屋自然老化损坏定义

2.“自然老化损坏”是指房屋及其附属设施因时间流逝、材料老化、自然磨损等因素导致的性能下降或损坏，非人为故意破坏或不当使用所致。

三、双方责任

3.甲方责任：

（1）在出租前，须向乙方如实告知房屋的现状及可能存在自然老化损坏的情况。

（2）对房屋进行定期维护，确保房屋及其附属设施的正常使用。

（3）在接到乙方关于房屋自然老化损坏的通知后，应及时进行检修或更换。

4.乙方责任：

（1）合理使用房屋及其附属设施，不得人为故意损坏。

（2）及时通知甲方关于房屋自然老化损坏的情况。

（3）在租赁期满后，按本合同约定的状态返还房屋。

四、损坏处理机制

5.若发生房屋自然老化损坏，乙方应及时向甲方报告，并提供相关证据。

6.甲方在接到通知后，应在合理期限内（一般为XX日内）进行检修或更换。费用由甲方承担。

7.若因甲方未能及时维修而造成的乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担相应法律责任。

8.若乙方故意隐瞒损坏情况或不当使用导致损坏加重，乙方应承担相应责任。

五、租赁期限与续约

9.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

10.租赁期满，若双方均有意续租，可在期满前XX个月进行协商并签订新的租赁合同。

六、合同终止与返还

11.合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施按照租赁时的状态返还给甲方（正常磨损除外）。

12.若乙方在租赁期内未违反本合同规定，甲方不得无故扣留押金或其他费用。

七、违约责任

13.若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

14.违约金的数额与支付方法，由双方根据具体情况协商确定。

八、其他条款

15.本合同自双方签字盖章之日起生效。

16.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

17.未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方签字盖章处省略（使用电子签名方式同样有效）。本合同的法律效力可通过公证机关进行公证以增强其法律效力。本合同所提到的附录一作为本合同的附件具有同等法律效力。甲乙双方充分理解并接受本合同的所有条款和内容。双方均已阅读并理解上述条款的含意和相应的法律后果且自愿签署本合同协议以确认上述约定内容真实有效并受其约束双方均已阅读并理解上述条款的含意和相应的法律后果且自愿签署本合同协议以确认上述约定内容真实有效并受其约束.。七法律责任包括但不限于财产损失的赔偿投诉罚款以及其他民事责任双方应遵守国家法律法规的有关规定并按照法律法规承担相应的责任。在履行合同过程中产生的任何争议双方应友好协商解决协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼所产生的全部费用由违约方承担合同正文共打印份字迹清晰内容完整具有同等法律效力双方应妥善保管本合同的法律效力不受手写或复印的影响且长期有效本合同的解释权归甲乙双方共同所有双方应共同遵守本合同的各项条款和维护各自的权益并保证本合同的履行过程中各方的合法权益得到充分保障和维护以避免不必要的纠纷和法律风险本协议经甲乙双方签字盖章后生效并对双方具有法律约束力双方在签订本合同之前请仔细阅读和理解本合同的内容和规定并在充分了解其权利和义务的前提下自愿签署本合同本协议自签署之日起生效并具有法律约束力双方应严格遵守本协议的各项条款和规定以确保双方的权益得到充分保障和维护如遇未明事项可由甲乙双方共同协商解决合同条款与标准的适用须遵循国家和地方的有关法规且不可违法否则合同无效甲乙双方应严格遵守国家法律法规的规定不得侵犯他人的合法权益不得利用合同从事违法活动否则应承担法律责任本协议未尽事宜可由甲乙双方协商解决本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议自签署之日起生效具有法律约束力任何一方不得擅自更改本协议内容如有违约需承担法律责任并赔偿对方因此造成的损失本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效受法律保护请仔细阅读并在完全理解每一条款后签署本协议双方在签署本协议时应明确其签署人的法律授权和相关身份证明信息确保其真实性和准确性甲乙双方确保此合同完全符合双方的真实意愿本协议的效力在本协议