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年利率计算利息租房合同

本合同经友好协商，由以下双方共同签订：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方同意将其物业出租给乙方作为居住用途，现双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其位于____________________的房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的详细地址、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式为每______（月/季度/年）一付，每次支付金额为______元人民币。

3.为确保租金支付，乙方应按照年利率__%计算利息，并将利息随同租金一并支付。年利率计算方式为：年利率=利息/本金×100%。每次支付利息时，应按照未支付租金本金计算利息。

4.乙方应当在每次租金支付日的__日前将租金及相应利息支付至甲方指定账户。

四、押金

乙方在签订本合同时向甲方支付____元人民币作为押金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证租赁物业的适租性，保证其符合出租用途。

（3）甲方应保证在租赁期间，乙方正常使用租赁物业。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物业。

（2）乙方应按照约定支付租金和利息。

（3）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构和用途。

（4）乙方应注意安全使用租赁物业及内部设施，避免事故。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、违约责任