保洁开荒验收表-验收标准（标准版）.docxVIP

保洁开荒（标准）验收表

验收时间：年月日

区域

项目

验收标准

是否合格

存在问题

验收人

整改时间

业主专有部位

天花

无手印、无灰渍、无浮尘

空调出风口

无尘，无污渍

灯盘、灯座

无灰迹、无水泥迹、无残留标饰

墙身

无浮尘、无污渍

门窗

无手印、无污渍、无胶渍、无水泥迹，窗框边线成直线

地毡

无污渍、无水渍、无胶渍

木地板/地面

无污渍、无胶渍、无明显拖地痕迹

地脚线

无污渍、无胶渍、无明显拖地痕迹

大理石/地面

无污渍、无胶渍、无残留标饰，应抛光打蜡

落地窗轨道

无水泥、无灰渍、玻璃洁净明亮、无手印、无胶渍

阳台

地面无污渍、无水泥迹；栏杆扶手无灰痕、无水泥渍

阳台管道

表面无污渍、无水泥迹、无水泥渍

厨房

各种设施洁净明亮、无水渍、无残留标饰；墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹；不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏

洗手间

马桶内外洁净明亮、无手印、无污渍、无水泥渍、无胶渍；无明显污渍、无涂料点、无胶迹；洁具洁净光亮；不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味

洗手盆及水龙头

无水渍、无污渍、无水泥渍

镜面镜框

无水渍、无污渍、无手印

电源开关

无灰痕、无水泥迹、无浮尘

落地衣柜

无胶渍、无污渍、无浮尘、无残留标饰

室内公共区域

电梯轿厢

地面无沙粒、水迹和手印，电梯轿厢壁、轿厢天花无污迹、无手印；轿厢内灯具表面无灰尘、污迹

楼层

地面无杂物、污迹、水迹、泥沙；

抛光砖或大理石墙壁上无积尘、指印、污迹，楼层入户门、防盗门、电梯门、防火门、水电表房门、消火栓、消防应急灯等设备设施或其它装饰物表面无污迹；

窗户玻璃上无积尘、污迹、水迹，窗框、窗台及窗户沟槽内无沙粒、污迹、灰尘；

电梯前室及消防通道内天花、灯具及其它装饰物表面无污迹、蜘蛛网；

走火梯内墙壁、地脚线表面无污迹，楼梯扶手及扶手支架无明显污迹，梯间无垃圾散发出的异味

大堂

大堂地砖或大理石地面、墙壁及大堂公告栏、壁画、信报箱、大堂大门等表面无污迹、无水迹、无杂物，大理石应做好抛光打蜡，表面光亮

设备房

楼宇公共部分的水电表房、强弱电井房、消火栓、网络房、电梯房等功能房内墙身，地面无杂物、无积水

室外公共区域

外围及外墙

道路地面无垃圾、杂物、污渍，各类路标、标示牌等光亮、无污渍；

灯具光亮、无积尘、污渍，花坛、绿化带无垃圾、污渍；保安亭目视无积尘、污渍；

沟渠、下水道、街道无垃圾、无杂物，消防器材、报警器、收费台、值班亭、管理亭等无灰尘、污渍；

外墙目视无污迹，无积尘，外立面玻璃上无水泥渍，无污迹，无水迹；外立面过梁、窗台、管道、装饰物及附属公共设施设备表面无可见杂物，无积尘、污迹；

天面无建筑垃圾、杂物、污迹、积水、青苔，无垃圾散发出的异味；女儿墙、管道、门窗、空调百叶及公共设施设备表面无可见灰尘、污迹

停车场

车场地面无垃圾、杂物、无高位及其他卫生死角；

车场各区域（含管井）无积垢、无明显水泥渍、无胶渍；无渍水、积水；

空间管网、管道、布线表面无积尘、积垢、无杂物、无沙子、无石块、无蜘蛛网；

空间管网、管道、布线表面无标签（除招标人要求保留的除外）、无铁丝、无胶带、无明显水泥渍、无白灰渍；

走火梯地面、梯级、扶手、防火门、指示牌等光洁、无积垢、泥沙、污物；

积水井、明渠内无垃圾杂物、无积尘、无泥沙、无水泥垢

园建

外围广场、道路、小径、花基、水景、雕塑、小品、叠石裙边、艺术墙面、台阶、标识系统、设施设备表面光洁、呈现本色、无泥沙、无杂物、无积水、无水泥垢

附属设施表面光洁无污垢；绿化带内无垃圾杂物、花基光洁、石角边呈原色；灯杆、射灯罩表面光洁、无污垢。

建设单位：物业服务企业：保洁开荒提供商：

保洁开荒验收表使用说明

保洁开荒是物业管理中一项至关重要的环节，它不仅关乎到物业的整体形象，还直接影响到业主的居住体验。为了规范保洁开荒工作，确保验收标准的统一性和执行的有效性，特制定《保洁开荒验收表》（以下简称“验收表”）。本使用说明旨在详细阐述验收表的使用方法及注意事项，以便相关人员在保洁开荒过程中及验收环节能够准确、高效地执行。

一、验收表结构说明

验收表采用表格形式，清晰列出不同区域、项目及其对应的验收标准。表格主要由以下几个部分组成：

基本信息：包括验收时间、建设单位、物业服务企业以及保洁开荒提供商等基本信息，用于明确项目背景及责任主体。

验收项目：详细列出了各个区域（如业主专有部位、室内公共区域、室外公共区域等）及其子项目（如天花、空调出风口、灯盘灯座等），确保验收无遗漏。

验收标准：针对每个项目，明确了具体的验收标准，如“无手印、无灰渍、无浮尘”等，为验收人员提供了明确的评判依据。

验收结果：包括“是否合格”一栏，用于记录验收结果；以及“存在问题”