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村集体闲置土地出租建厂合同

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

鉴于甲方拥有某村集体闲置土地，并有意将其出租给乙方用于建设工厂。经双方友好协商，达成以下合同条款，以兹信守。

一、租赁土地

1.土地位置：明确租赁土地的具体位置，包括村名称、地块编号等。

2.土地面积：约定租赁土地的具体面积，以平方米为单位。

3.土地用途：限定用途为建厂，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，若双方有意续租，应重新签订合同。

三、租金及支付方式

1.租金金额：约定每年的租金金额，并确定是否包含一次性押金。

2.支付方式：租金支付采用年付方式，每年XX月XX日前支付下一年的租金。

3.税费：明确租赁过程中产生的相关税费由哪一方承担。

四、权利和义务

1.甲方的权利与义务：提供租赁土地并确保其权属清晰；协助乙方办理相关手续；确保乙方在租赁期内正常使用等。

2.乙方的权利和义务：按时支付租金；合法合规使用土地；保护租赁土地，不得破坏等。

五、违约责任

如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于罚款、赔偿损失等。若乙方未经甲方同意擅自改变土地用途或未按期支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

六、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可书面变更或解除合同。

2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

3.若因乙方违约导致合同解除，甲方有权收回土地并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.租赁期满后，乙方应如期归还土地，并确保土地无损坏。如有损坏，应负责修复或赔偿。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

联系电话：[甲方联系电话]

地址：[甲方地址]?邮编：[甲方邮编]

电子邮箱：[甲方邮箱地址]

开户银行：[甲方开户银行名称及账号信息]

银行账号：[甲方银行账号]