2024房屋产权调换协议.docx

2024房屋产权调换协议

合同编号：__________

房屋产权调换协议

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

第一条调换房屋的基本情况

1.1甲方房屋的基本情况：

（1）房屋所有权证号：____________________；

（2）房屋坐落：______市______区______街道______号；

（3）房屋面积：______平方米；

（4）房屋户型：____________________；

（5）房屋楼层：____________________；

（6）房屋建筑结构：____________________；

1.2乙方房屋的基本情况：

（1）房屋所有权证号：____________________；

（2）房屋坐落：______市______区______街道______号；

（3）房屋面积：______平方米；

（4）房屋户型：____________________；

（5）房屋楼层：____________________；

（6）房屋建筑结构：____________________。

第二条调换原则

2.1本协议的调换原则为“一对一”调换，即甲方房屋与乙方房屋进行调换，调换后的房屋产权归甲方所有，乙方房屋产权归乙方所有。

2.2调换过程中，甲方应充分尊重乙方的意愿，确保乙方在调换过程中的合法权益。

第三条调换程序

3.1双方在本协议签订后，应共同向房地产登记部门申请办理房屋产权调换手续。

3.2房地产登记部门依法办理产权调换手续，并将调换后的房屋所有权证分别发放给甲方和乙方。

3.3调换手续办理完毕后，甲方应将乙方房屋交付给乙方，乙方应将甲方房屋交付给甲方。

第四条调换房屋的价款结算

（1）甲方房屋与乙方房屋的价款相等，双方互不支付差价；

（2）甲方应将其在甲方房屋中所享有的债权、债务等权益和负担转移给乙方；

（3）乙方应将其在乙方房屋中所享有的债权、债务等权益和负担转移给甲方。

4.2双方应在本协议签订后______日内，共同前往房地产交易中心办理房屋产权过户手续，并将房屋价款结算清楚。

第五条交付及验收

5.1甲方应在本协议签订后______日内，将乙方房屋交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，确认房屋的交付符合本协议约定的条件。

5.2乙方应在本协议签订后______日内，将甲方房屋交付给甲方。交付时，双方应共同进行验收，确认房屋的交付符合本协议约定的条件。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致调换无法顺利进行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议调换房屋总价款的______%。

6.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如因一方不履行或履行不符合约定，导致本协议无法履行，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2本协议的解释权归双方共同所有，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方房屋所有权证复印件

3.房屋产权调换申请表

4.房屋产权过户申请表

5.房屋验收报告

6.违约金计算公式说明

7.法律法规相关条款复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付乙方房屋

2.乙方未按照约定时间交付甲方房屋

3.甲方未按照约定将房屋交付给乙方，或者交付的房屋不符合约定条件

4.乙方未按照约定将房屋交付给甲方，或者交付的房屋不符合约定条件

5.甲方未按照约定转移房屋相关债权、债务等权益和负担

6.乙方未按照约定转移房屋相关债权、债务等权益和负担

7.双方未按照约定办理房屋产权过户手续

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指依法颁发的证明房屋所有权归属的证件。

2.产权调换：指房屋所有权人将其房屋与他人房屋进行交换，并变更房屋所有权登记的行为。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.违约行为：指合同一方未履行或未正确履行合同约定的义务。

5.合同履行：指合同