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2024版房产证办理指南

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房产基本信息

1.1甲方拥有的房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米。

1.2乙方自愿购买甲方上述房产，购买价格为人民币_______元（大写：__________________________元整）。

第二条房产转让条件

2.1甲方应保证其对上述房产拥有完全、有效的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

2.2甲方应保证上述房产符合国家关于房产转让的相关规定，能够办理过户手续。

2.3乙方应按照本合同约定支付购房款，并配合甲方完成房产过户手续。

第三条房产过户手续

3.1甲方应提供办理过户所需的所有证件和材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。

3.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件和材料、办理税费缴纳、领取新的房屋所有权证等。

3.3甲乙双方应共同承担房产过户过程中产生的税费，具体费用按照国家相关政策规定执行。

第四条房产交付及价款支付

4.1房产交付时间为_______年_______月_______日。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业钥匙、相关附属设施等交付给乙方。

4.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币_______元（大写：__________________________元整）。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方不能按照本合同约定提供符合转让条件的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证

3.户口本

4.婚姻状况证明

5.房产过户申请表

6.税费缴纳凭证

7.新的房屋所有权证

二、违约行为及认定：

1.甲方无法提供符合转让条件的房产，认定违约。

2.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。

3.甲方未按约定时间支付购房款，认定违约。

4.乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续，认定违约。

5.任何一方提供虚假证件或材料，导致房产过户，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房产的一方，即卖方。

2.乙方：指购买房产的一方，即买方。

3.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的过程。

4.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房产购买价格。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证丢失或损坏，解决办法：重新办理房产证。

2.房产存在权属纠纷，解决办法：通过法律途径解决纠纷。

3.无法办理过户手续，解决办法：检查相关证件和材料是否齐全，配合相关部门完成手续。

4.购房款支付不足，解决办法：按照合同约定补足购房款。

5.房产交付时间延迟，解决办法：按照合同约定承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产投资交易。

4.房产赠与或遗产继承。

5.房产抵押贷款。