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2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法考点题型与解题方法
1、除了宪法外,规定和调整我国土地权利的最基本的法律是()。
A.《土地登记条例》
B.《民法通则》
C.《土地管理法》
D.《城市房地产管理法》
正确答案:B
2、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生()法律效果。
A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
B.确定被担保债权的范围
C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形,土地抵押权可以就土地抵押财产优先受
偿
D.最高额抵押权消灭
正确答案:A
3、土地使用权抵押登记效力采用()原则。
A.登记生效主义
B.登记对抗主义
C.意思主义
D.合同成立即生效
正确答案:A
4、A市为了促进城市现代化建设,准备扩大城市规模,征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定
该规划应当经过()批准。
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法考点题型与解题方法
A.国务院
B.省级人民政府
C.省级土地管理部门
D.市人民政府
正确答案:A
5、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是()。
A.因公共利益需要使用土地的
B.为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的
C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
正确答案:D
6、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是()。
A.出让
B.租赁
C.出资
D.划拨
正确答案:D
7、对于土地征收所获得的土地补偿费的用途,应当()。
A.主要用于被征地农户
B.主要由集体经济组织使用
C.由村民会议讨论决定
D.主要用于农村集体组织的公共设施建设
正确答案:A
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法考点题型与解题方法
8、下列()不属于土地利用权范畴。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地租赁权
D.土地抵押权
正确答案:A
9、下列不属于集体建设用地使用权特征的是()。
A.权利主体的特定性
B.权利的限制性
C.权利客体的特定性
D.权利性质的债权性
正确答案:D
10、在发包期内,()不属于发包人禁止从事的行为。
A.协议解除承包合同
B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
D.将承包地收回抵顶欠款
正确答案:A
11、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是()。
A.行政建制变化
B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
C.过去无偿占用或“一平二调”
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法考点题型与解题方法
D.土地分配不公平
正确答案:D
12、甲单位有临街二层楼房一幢,办理了土地出让手续,持有土地使用权证书和房屋所有权证书2005年将
一层出租给乙,签订了租赁合同,租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行,办理了土地抵押登记
。2007年将二层出租给丙,办理了租赁登记,租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款,该宗房地产依法拍
卖给丁。则下列表述正确的是()。
A.土地使用权归丁,乙土地租赁权终止,丙土地租赁权存续
B.土地使用权归丁,乙丙土地租赁都终止
C.如果乙支付拍卖价款,土地使用权归乙
D.如果丙支付拍卖价款,土地使用权归丙
正确答案:C
13、农民集体所有的土地,由()人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。
A.乡级
B.县级
C.市级
D.省级
正确答案:B
14、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是()。
A.一般农村
B.城市郊区
C.少数民族地区
D.城市土地
正确答案:A
2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法考点题型与解题方法
15、关于我国土地所有权中的交易禁止性,下列说法不正确的是()。
A.土地所有权处于高度稳定的状态
B.土地所有权主体不能以任何方式变更
C.在土地所有权处于高度稳定的情况下,为实现土地资源有效利用,需要将土地使用权从土地所有权中分离
出来
D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
正确答案:B
16、在土地权属争议解决的过程中,行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起()。
A.10日
B.30日
C.60日
D.90日
正确答案:B
17、集体建设用地使用权主体()。
A.是一般民事主体
B.是特殊民事主体
C.只能是集体经济组织以内的人员
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